Гостевой дом с баней и бассейном. В качестве основы отлично подходят: ленточный, блочный и свайный фундамент. Гостевой домик: фото

После строительства главного загородного дома у меня осталось огромное количество лишних строительных материалов, которые было решено использовать с пользой и построить еще одно строение на участке. Таким образом на свет появился гибрид летней кухни с гостевым домиком площадью 15 квадратных метров. Общие расходы на строительство (включая стоимость «лишних» стройматериалов) примерно 150 000 рублей.

Строительство велось из говна и палок с использованием самых современных технологий. Фундамент - утепленная шведская плита без теплого контура. Стены - разноразмерные газобетонные блоки с толщиной готовой стены 250 мм уложенные на монтажную пену. Кровля - деревянные стропила со сплошной обрешеткой и однослойной наплавляемой гидроизоляцией. Строительство велось крайне медленно и неспешно, т.к. торопиться уже не было необходимости.

2. Стены оштукатурены также как и на основном доме. Снаружи - цементная штукатурка Грюнбанд с пенополистирольными шариками и тонкослойной белой цементной шпаклевкой Белсилк. Красить пока лениво, такая же история и с основным домом. Утепленный цоколь УШП тоже надо закрыть пластиковыми панелями. Деревянную конструкцию кровли подшил пластиковыми «софитами». Надо еще стык стены и кровли заштукатурить, но тоже всё никак руки не дойдут.

Да, полезный совет для тех, кто строится из газобетона. Никогда, слышите, никогда не покупайте запас газобетонных блоков. Никакого 5% запаса. Всё это останется и вы потом будете ломать голову что с ним делать. Бой блоков минимален, запас не нужен, плюс учитывайте кратность доставки целыми поддонами (1,4 м3). В идеале делайте порядный подсчет блоков.

3. Внутри использовались остатки от строительства основного дома. Отлично подошел ламинат на пол, а для входной зоны докупил плитку с имитацией ламината по 200 р/м2. Угловой диван по задумке будет сделан из двух одиночных кроватей. Надо сшить большие подушки для них. На потолке покрашенная белой краской вагонка. Стены также покрашены остатками краски. Водоснабжения и канализации в домике нет, т.к. на момент проектирования инженерных систем гостевого домика в проекте не было.

4. Для отопления используется воздушный тепловой насос - вот этот замечательный оконный кондиционер General Climate потребляющий 1 кВт электрической энергии и выдающий 2,5 кВт тепла. Купил его на Авито на 7 тысяч рублей. Конечно гостевой домик получился не таким энергоэффективным, как основной, все-таки стены слишком тонкие и большая площадь остекления, но для эксплуатации в межсезонье вполне подойдет.

5. На огромных панорамных окнах - рулонные шторы. В левом верхнем углу вытяжной вентилятор. Удалось использовать практически все остатки стройматериалов от основного строительства. После чего я еще продал весь ненужный инструмент (типа бетонобешалки) на Авито, тем самым вернув часть вложений.

6. Всё лето боролись с сорняками на участке. Пока малоэффективно. Постоянно все пропалывать нет времени. А поскольку везде насажено огромное количество кустарников и плодовых деревьев - просто так триммером все подряд косить нельзя. В общем здесь еще работать и работать. И в этот самый момент понимаешь преимущество того, что у нас всего 6 соток, а не 20. Вот кто бы за 20 сотками земли следил?

Хотел еще в этом сезоне сделать лифт на крышу, но он зеленой кровли меня отговорили, поэтому пока поставил там пару солнечных панелей для экспериментов с альтернативной энергетикой. А вообще за эти два года строительства своими руками удалось приобрести бесценный опыт. И еще из интересных наблюдений - строительство никогда нельзя растягивать более, чем на 2 года. За это время появятся новые технологии и материалы, а если у вас будет недоделанный дом, вы всю оставшуюся жизнь будете его постоянно улучшать в процессе строительства, так и не доведя дело до конца. Для себя пока строить что-либо нет необходимости, зато часто приходится консультировать друзей и знакомых.

А в качестве идеи для дальнейшей самореализации появилось желание построить парк экстремальных развлечений, но без серьезного инвестора пока об этом можно только мечтать. Но в мире ведь нет ничего невозможного, главное - желание.

Ассортимент предлагаемых объектов строительства в нашей компании пополнился новым направлениям. Это гостевые дома и маленькие гостевые домики. Основной используемый стеновой материал - брус профилированный, строганный и клееный. Возможно исполнение по каркасно-щитовой технологии. Все проекты гостевых домов разработаны специалистами нашей компании. Они полностью соответствуют современным нормативам жилищного строительства, гигиеническим требованиям. Обеспечивается максимальный уровень комфортности эксплуатации при минимальной сметной стоимости застройки.

Основная сфера применения маленьких гостевых домиков - организация условий для временного размещения туристов на базах отдыха, в прибрежной курортной зоне. Также эти строения могут использоваться в качестве дополнительных жилых объектов рядом с большими коттеджами. В случае застройки в больших городах гостевой дом может использоваться для сдачи в аренду нуждающимся во временном размещении молодым людям.

В случае необходимости минимальная площадь, которая предусмотрена проектом гостевого дома, может быть расширена за счет горизонтальной и вертикальной надстройки. Это может быть мансардный тип кровельной конструкции, пристройка крытых остекленных веранд, дополнительных комнат и хозяйственных бытовых помещений.

Маленькие гостевые домики

Основной упор при разработке проектной документации мы сделали на маленькие гостевые домики из бруса. Эти строения отличаются компактными размерами площади застройки, отличными ценами, сжатыми сроками их возведения. Каждый проект гостевого дома может быть изменен в соответствии с требованиями заказчика. Но вносить изменения в планировку и документацию можно только на этапе согласования, до начала процесса производства комплекта дома. В дальнейшем эти изменения могут нарушить геометрию и устойчивость стеновых конструкций.

Здесь вы можете посмотреть готовые проекты гостевых домов из бруса:

Среди представленных выше проектов гостевых домиков вы наверняка сможете выбрать базовую основу того строения, которое вы хотели бы возвести у себя на участке.

Гостевые дома под ключ

Наша компания выполняет строительство гостевых домов под ключ. На практике это означает полный цикл работ по возведению и первичной отделке. Как правило, гостевой дом под ключ - это полностью готовое к эксплуатации сооружение. Работы включают в себя:

• закладку соответствующего типа фундамента;
• производство и монтаж стеновых конструкций;
• установка кровли и покрытие её ондулином или металлическими листами;
• установка оконных и дверных блоков в предусмотренном проектом гостевого дома количестве;
• настил полов, утепление, гидроизоляция и многое другое.

При наличии дополнительно согласованных условий может использоваться фасадная обшивка и отделка фундамента.

Выбираем проект гостевого домика

Для выбора гостевого домика вы можете обратиться за помощью к нашему менеджеру. Опытный специалист сможет по заданным вами параметрам подобрать оптимальный проект гостевого домика, который в полной мере будет соответствовать вашим пожеланиям по стоимости и функциональным возможностям.

Возможна частичная перепланировка любого объекта, которая осуществляется совершенно бесплатно. В качестве ориентиров для выбора проектной документации вы можете использовать общую площадь строения, наличие внутренних помещений, количество комнат, присутствие дополнительных пристроек, веранд, террас.

Внимание! Проекты гостевых домов из бруса используются только для внутреннего использования в процессе производства комплекта для строительства. Копирование информации в любом виде категорически запрещено. Все эскизы, чертежи, тексты и фотографии охраняются законом об авторском праве.

Выбирая загородный образ жизни, многие останавливаются лишь на одном коттедже, забывая о том, что это не предел. Собственные владения можно расширять даже если ваш земельный участок не превышает нескольких соток. Как? Гостевые домики станут вашим решением.

Чем они хороши?

Многофункциональность.

В летнее время они могут служить и дополнительным местом для размещения гостей, и летней кухней, и внешней верандой, и местом для проведения семейных праздников, и зоной отдыха. Важно и то, что гостевой дом можно совместить с баней, о которой, наверняка, мечтает каждый владелец загородного дома.

Отсутствие специфики проектирования и строительства.

Заказчики могут воспользоваться одним из уже готовых и проработанных вариантов, которые можно найти в каталоге «Марисруб», или же отдать предпочтение индивидуальному проектированию.

Увеличение стоимости земельного участка.

Не стоит забывать и о финансовой стороне вопроса. Стоимость участка с коттеджем и гостевым домом возрастает в разы, ведь речь идет уже о полноценном жилом комплексе.

"МариСруб": реализуем мечты в короткие сроки

Строительство с нашей компанией - это простой и удобный способ получить желаемое и не волноваться о качестве. Мы работаем по определенной методике, не нарушая этапы и время строительства.

Каждая фаза работ обязательно сдается и согласуется с заказчиком, что позволит вам все держать под контролем и знать, на каком этапе находится строительство.

Еще один важный момент - материалы. Мы работаем с оцилиндрованными бревнами собственного производства, что позволяет давать гарантию на качество материала.

Так как любой деревянный дом проходит через процесс усадки, «Марисруб» предусматривает годовую гарантию, прописываемую в договоре с клиентами. Мы устраним любые дефекты, если они проявятся в период усадки.

Не менее важным поводом для сотрудничества станет и поэтапный принцип оплаты, используемый в компании. Клиенты «Марисруб» оплачивают услуги строительства частями после сдачи каждой фазы работ. Если такой вариант все еще слишком сложен для вашей текущей финансовой ситуации, у компании есть отличная новость - кредитные программы на возведение домов.

С нами просто не только реализовывать мечты о собственном доме, но и улучшать существующие проекты, дополняя их гостевыми домиками.

Все больше людей покидают города, предпочитая селиться вдали от шумных трасс и вечно дымящих заводов. Возможность жить в экологически чистой зоне доступна каждому, если знать, с какой стороны подойти к вопросу. Одним из самых удачных решений является строительство гостевого домика на собственном участке. Это позволит получить дополнительную жилплощадь для сдачи в аренду либо приема гостей и родственников. Построить гостевой домик своими руками не так уж сложно, и в этой статье мы расскажем, как это сделать.

Строительство гостевого домика – оптимальное решение для тех, кто часто принимает у себя гостей, имеет большую семью или намерен заняться сдачей жилья в аренду. Существует мнение, что содержание подобного строения нецелесообразно и отнимает слишком много средств и сил, однако так утверждают лишь те, кто не знает, как грамотно спланировать строительство. Если подойти к выбору проекта рационально и правильно подобрать материалы, можно свести затраты на новостройку к минимуму.

Грамотное планирование даст возможность расположить постройку на участке так, чтобы минимизировать протяженность коммуникаций или вовсе отказаться от прокладки трубопровода. Что касается отопления, то для небольшого одноэтажного гостевого домика хватит камина или печки. Если разместить дом неподалеку от бани или основного здания, то на него можно переложить некоторые технические функции, например, сделать там котельную. В случае аварийной ситуации котел, работающий на разных видах топлива, станет резервным источником энергии для всего участка.

Если вы планируете сдавать домик в аренду только в летнее время и не пользуетесь им зимой, то отопление можно вовсе не устанавливать, тем самым сэкономив значительную сумму. Постройку можно также использовать в качестве летней кухни. Самое замечательное, что не существует каких-либо строгих правил использования подобных сооружений – вы можете делать с ними что угодно. Геометрия, размеры, облицовка, дизайн – все это ограничивается лишь вашей фантазией и финансовыми возможностями. На видео ниже представлен уютный гостевой домик с беседкой-верандой.

Однако дизайн гостевого домика должен гармонировать с экстерьером главной постройки и вписываться в существующий ландшафт. Его площадь может быть совсем скромной, например, 40-50 м², но в этом случае следует подобрать подходящую мебель и предметы интерьера. К счастью, сегодня существует большой выбор эргономичной компактной мебели специально для таких случаев. В небольшой спальне можно установить одно- или двуспальную кровать, которая «прячется» в стену или превращается в удобную софу.

Вместо просторной ванны можно поставить современную душевую кабину. Кухню также можно спланировать в соответствии с квадратурой и изготовить гарнитур по индивидуальному чертежу. Маленькая кухня – это не приговор, а прекрасная возможность реализовать креативные идеи и потренироваться в дизайнерском искусстве.

Если у вас на участке до сих пор нет бани, быть может, разумно построить гостевой домик с баней, совместив приятное с полезным. Это не только сэкономит стройматериалы, но сделает отдых жильцов домика более приятным и комфортным. Также можно пристроить в гостевой домик гараж для одного или нескольких авто, сделать небольшую веранду для вечерних посиделок или установить детские качели.

Любому хозяину хочется сэкономить по максимуму, и это совершенно не запрещается, но надо лишь понимать, на чем экономить можно, а во что лучше вложиться по полной. Так, для строительства гостевого домика можно использовать материалы, которые стоят не очень дорого, но позволяют дому «дышать» и хорошо удерживают тепло. Особое внимание следует уделить внешней отделке, тем более если вы планируете сдавать жилье в аренду – домик должен привлекать постояльцев своей аккуратностью и красотой.

Проект гостевого домика должен учитывать не только его геометрию и квадратуру, но показывать конечный результат вплоть до расставленной в комнатах мебели. Сделать это непросто, особенно без соответствующих навыков, поэтому есть смысл доверить проектирование специалистам. Это один из тех случаев, когда экономить не стоит – от правильно составленного чертежа зависят расходы на строительство и будущее обслуживание постройки.

Технология строительства

Если у вас есть проект гостевого домика, то разобраться с технологией строительства проще простого. Многие мастера-самоучки умудряются строить прекрасные и качественные дома, лишь изучив теорию на форумах и сайтах.

Фундамент гостевого домика

Итак, в первую очередь необходимо запастись строительными материалами. Поскольку любой дом начинается с фундамента, вам понадобится много песка, щебня и цемента. Конечно, для небольшого домика можно сделать основание на винтовых сваях, что очень распространено в последнее время. Но если вам хочется поработать собственноручно и максимально сэкономить, можно залить ленточный, монолитный или столбчатый фундамент. В нашем случае вместо столбов было решено использовать бетонные блоки.

Полезный совет: Бетонные блоки нужно выбрать самые качественные, поскольку от этого зависит надежность и долговечность всей конструкции. При выборе обращайте внимание на степень граничной нагрузки изделия, их морозостойкость, размеры, а также наличие в составе гранитной щебенки (блоки с щебенкой прочнее).

Как сделать основание для гостевого домика:

1. Сделайте разметку на земле по всему периметру будущего здания.
2. Снимите плодородный слой почвы (дерн). В зависимости от характеристик грунта его толщина может варьироваться от 15 до 30 см.
3. Выровняйте дно получившегося котлована и тщательно утрамбуйте его.
4. По периметру расставьте колышки и натяните между ними веревку.
5. Сделайте небольшие углубления под опорные блоки глубиной около 30 см (может быть от 15 см до 30 см в зависимости от неровности ландшафта). Важно, чтобы все блоки располагались на одном уровне. Чтобы проверить это, положите на соседние блоки длинную рейку, а на нее – строительный уровень.
6. На дно каждой ямы насыпьте дренажную подушку из смеси песка и щебенки – она будет отводить воду от бетона, не давая ему разрушаться. Толщина подушки должна составлять минимум 10 см (в зависимости от глубины ямы). Когда сделаете насыпи, полейте их водой и тщательно утрамбуйте.
7. Далее на дренажных подушках необходимо сделать опорные площадки, которые увеличат несущую способность почвы и будут равномерно распределять нагрузку от здания. Для этого приготовьте цементно-песчаный раствор и залейте его с однослойным армированием арматурной или дорожной сеткой.

Каркас гостевого домика

Для изготовления каркаса лучше всего подойдет толстый сосновый брус с сечением не меньше 150х100 мм. Перед использованием обязательно обработайте его антисептиком, иначе он очень быстро начнет гнить. При покупке любых пиломатериалов обращайте внимание на степень их влажности – она не должна превышать 18%, в противном случае конструкция после сборки деформируется.

Из толстого бруса сделайте нижнюю обвязку дома, задача которой заключается в фиксации всей коробки дома на фундаменте. Также она служит опорой для пола и стен. Прикрепляйте брусья так, чтобы размер обвязки был на 5-7 см меньше фундамента – на это место потом будет установлен отлив и прикреплена наружная обшивка здания. Для фиксации элементов используйте саморезы и клей-герметик по дереву. Для усиления жесткости обвязки рекомендуется соединять брусья «в четверть».

Полезный совет: Между нижними брусьями и столбами фундаменты останутся зазоры – заполните их прокладкой из пенополистирола, после чего обработайте все антисептиком.

К нижней обвязке дома прикрепите лаги из соснового бруса сечением 120х100 мм методом «в четверть», усилив фиксацию клеем и саморезами. Чтобы сделать основу для пола, приклейте бруски толщиной примерно 3-4 см к нижней части боковин лаг. Затем уложите на эти бруски обрезную доску, никак ее не прикрепляя – это будет черновой пол.

Стены гостевого домика

После укладки лаг и чернового пола, можно приступать к строительству стен. Для этого также был использован недорогой сосновый брус, но с меньшим сечением – 100х50 мм. Поскольку в нашем случае домик одноэтажный, мощности таких брусьев будет вполне достаточно, чтобы выдержать все изоляционные слои, обшивку и вес кровли.

Как сделать гостевой домик из бруса:

Крыша гостевого домика

Чтобы построить крышу, нужно правильно рассчитать стропильную систему – узнать расстояние между стропилами, их необходимую мощность и т.д. Все эти показатели зависят от многих факторов: ветровая нагрузка в вашем регионе, угол наклона скатов, кровельный материал и т.д. Больше информации на эту тему вы найдете в статье .

Особенности строительства крыши гостевого домика:

Осталось лишь уложить финишное покрытие. Технология монтажа зависит от выбранного материала.

Утепление и отделка

Стены также требуют надежной изоляции от ветра, сырости и холода. Для этого их нужно обтянуть ветроизоляционной пленкой, уложить утеплитель и пароизоляцию. В принципе, этот процесс сильно напоминает вышеописанную работу с крышей, поэтому вопросов возникнуть не должно. Перед обшивкой и утеплением следует установить двери и окна.

Полезный совет: Чтобы свести к минимуму попадание влаги внутрь, прикрепляйте вагонку горизонтально.

После облицовки остается установить водосточную систему и освещение. Что же касается внутренних работ, то для утепления использовалась та же минеральная вата (универсальный утеплитель), причем ее можно применять как для стен, так для потолка и пола.

Поскольку на полу у нас пока что лишь черновой настил, на него нужно постелить гидроизоляционную пленку, а уже потом плотно уложить утеплитель между лагами. В качестве дешевой альтернативы минвате вы можете засыпать керамзит – он тоже вполне достойный утеплитель. Сверху на лаги можно прикрепить чистовой дощатый пол или фанеру-основание для ковролина, ламината или плитки.

Строительство гостевых домиков с каждым годом становится все популярнее, однако услуги застройщиков порой стоят неоправданно дорого. Как видите, в этой работе нет ничего сложного, поэтому с ней вполне можно справиться своими силами. Описанный в этой статье домик реально соорудить меньше чем за месяц.

Как сэкономить

Напоследок предлагаем ознакомиться с парочкой полезных советов. Они помогут вам сэкономить на строительстве дома и сократить расходы на его обслуживание в дальнейшем.

Как сэкономить на гостевом домике:

1. Утепляйте стены снаружи – это самый эффективный способ.
2. Устанавливайте качественные окна, поскольку через щели в рамах и проемах уходит больше 50% тепла.
3. Используйте только энергосберегающие лампочки. Они хоть и стоят дороже, но быстро окупаются, экономя электроэнергию до 80%.
4. Обязательно установите счетчики на все потребляемые ресурсы.
5. При возможности используйте альтернативные источники энергии, например, солнечные батареи или ветряки.
6. Устанавливайте энергоэффективную современную технику класса А+ или А++.

Гостевой домик: фото