Progetti di case con seminterrato. Funzionalità di layout, consigli

Oggi quasi ogni casa privata ha una cantina o un garage. Spesso sono necessarie entrambe le stanze. La disposizione di tali strutture presenta molti vantaggi interessanti:

Disposizione del piano seminterrato in una casa moderna

1. Impianto di riscaldamento comune per tutti gli ambienti residenziali e non residenziali della casa. Non è necessario acquistare una stufa elettrica aggiuntiva per il garage o il seminterrato.
2. Comodo ingresso al piano interrato da. Andare a prendere i sottaceti non sarà gravoso con qualsiasi condizione meteorologica e non è necessario cambiare scarpe o cambiare vestiti.
3. Disposizione di un seminterrato e di un garage sotterraneo, se l'area del cottage estivo è piccola.
4. La costruzione viene eseguita in breve tempo.
5. Un garage caldo è una zona di comfort per un appassionato di auto.

Anche i progetti di case con scantinati e garage presentano degli svantaggi:

Puoi costruire case con uno, due o più piani. I progetti più popolari includono quelli con un seminterrato o un garage. sono anche considerati richiesti.

Se hai bisogno di un seminterrato deve essere deciso quando si gettano le fondamenta. Questa opzione è considerata conveniente. Organizzare un seminterrato è la soluzione ottimale per liberare l'area da vari annessi.

Disposizione di tutti i piani del rustico con cantina, garage e mansarda

Un proprietario pratico potrà posizionare qui un locale caldaia, una dispensa o un locale caldaia. Se la casa ha un seminterrato, puoi installare “pavimenti caldi”. Sono di facile realizzazione quando l'impianto di riscaldamento è autonomo. La costruzione del seminterrato deve iniziare con la posa delle fondamenta della futura struttura.

La costruzione di un edificio residenziale con mansarda richiede un approccio integrato. La soffitta può essere un posto difficile dove riporre oggetti non necessari. Qui puoi attrezzare un'officina o un ufficio. spesso utilizzato come camera per gli ospiti. Durante il processo di costruzione, il maestro deve tenere conto del fatto che verrà applicato un carico aggiuntivo sulla fondazione, quindi è importante rafforzare bene la fondazione.

Stiamo costruendo un seminterrato in una casa a un piano

È importante che l'acqua non appaia in casa dopo la pioggia. È difficile liberarsene. È più facile evitare problemi creando una base alta. La cosa principale è eseguire correttamente calcoli e disegni.

Fasi di lavoro:

Quando si sceglie il tipo di fondazione è necessario tenere conto della struttura del terreno. Le pareti di base non devono essere inferiori a 30 cm.

Dopo aver completato la segnaletica, scavano una fossa e una trincea per la fondazione a strisce. Il seminterrato può occupare una parte della casa, l'altra può essere utilizzata come garage. Il seminterrato, destinato allo stoccaggio di marinate e sottaceti, dovrebbe raggiungere i 2 m di altezza, mentre quando viene utilizzato come ufficio o officina, dovrà essere profondo 2,5 - 3 m.

Per costruire la cassaforma, il master ha bisogno dei seguenti materiali e strumenti:

• assi con travi;
• livello;
• sega;
• viti autofilettanti

Progetto e disposizione del piano primo e seminterrato del rustico

Insieme all'installazione della cassaforma in legno, viene posato quanto segue per l'isolamento:

• polistirolo;
• schiuma poliuretanica;
• materiali solidi.

• cemento M 400;
• pietra Spaccata;
• acqua;
• sabbia.

Il modo migliore per preparare la soluzione è utilizzare una betoniera. Il getto del seminterrato e dei muri di fondazione deve essere eseguito contemporaneamente. Non è possibile fare delle pause per garantire che la costruzione sia di alta qualità. Prima di gettare le fondamenta di una struttura residenziale, è necessario versare sabbia e pietrisco nella fossa.

Successivamente, la miscela viene distribuita uniformemente sul fondo. Il calcestruzzo deve asciugarsi bene. Questo richiede dai 15 ai 21 giorni.

Lo studio di architettura Samorai ha sviluppato molte soluzioni progettuali interessanti che tengono conto dei gusti di un'ampia varietà di persone. Avendo acquisito familiarità con progetti di case con seminterrato presentati nel catalogo, ognuno può trovare un'opzione comoda e funzionale per se stesso. Il piano interrato consente un utilizzo razionale dell'area edificabile.

Vantaggi dei progetti di case con scantinati

Al piano inferiore raramente si trovano i locali abitativi, qui si trovano i locali tecnici, di deposito e di servizio. Qui si trovano anche le comunicazioni per potervi accedere comodamente per la manutenzione futura.

Altri benefici:

• i progetti di case con seminterrato sono progettati in modo che sia possibile allestire sauna, garage, locale caldaia, officina, sala biliardo, palestra, ecc.;
• il proprietario riceve ulteriore spazio e ha la possibilità di liberare aree utili su altri piani;
• Scegliendo progetti di case con seminterrato, il futuro proprietario della casa riceve una struttura affidabile e stabile.

I locali del livello inferiore possono sostenere diversi carichi funzionali: sono utilizzati come officina, magazzino o cantina. Durante la costruzione vengono scelti diversi materiali: cemento armato o elementi prefabbricati, mattoni pieni o pareti monolitiche.

Perché i clienti preferiscono i nostri progetti di case con seminterrato?

Gli specialisti devono tenere conto delle caratteristiche del suolo e del terreno dell'area in cui dovrebbe trovarsi l'oggetto. È possibile adattare una soluzione già pronta alle condizioni esistenti e sviluppare un progetto individuale.

Se hai già deciso di costruire la tua casa nel tuo cottage estivo, se hai già deciso di assumerti questo onere, allora decidere su una cosa così piccola come costruire un seminterrato sotto casa è semplicemente una sciocchezza. In questo modo prendi due piccioni con una fava: ottieni uno spazio di archiviazione aggiuntivo molto utile, che è sempre a portata di mano, e ti costringi a prestare ancora più attenzione a un elemento così importante della costruzione di una casa come le fondamenta.

Quest’ultima circostanza, tuttavia, impone ulteriori obblighi e requisiti.

La foto mostra l'aspetto di un progetto a un piano: ci sono opzioni con o senza soffitta

Cosa potrebbe esserci di più naturale e semplice:

• la casa richiede ancora una base affidabile;
• non resta che occuparsi di un approfondimento ben più ampio– almeno 2,5 metri;
• hai terreno pesante, quindi devi comunque rimuovere almeno un metro e mezzo di terreno e sostituirlo con sabbia e pietrisco molto compattati;
• è necessario fornire calore a casa, il che significa ancora una volta un seminterrato e un locale caldaia, cosa che spesso viene fatta.

Tutto si sta dirigendo verso un seminterrato.

Ora, se non fosse per alcune circostanze legate al fatto che il seminterrato:

• un luogo dove conservare, innanzitutto, il cibo;
• da qui i requisiti massimi per creare la bassa temperatura richiesta (non superiore a 7 gradi) e l'umidità accettabile per la conservazione a lungo termine, nonché,

• requisiti per la protezione contro insetti e roditori.

Cosa è inoltre richiesto

Per soddisfare queste semplici esigenze è necessario dotare il seminterrato né più né meno di quattro impianti contemporaneamente, nessuno dei quali può essere trascurato e tutti devono funzionare in armonia tra loro:

• ventilazione;
• isolamento termico;
• impermeabilizzazione e
• drenaggio

Il sistema di ventilazione naturale più semplice è mostrato nella Figura “A”:

• A – l'uscita del tubo deve essere più alta del colmo del tetto; Si tenga presente che la lunghezza del tubo determina la forza di trazione; l'uscita deve essere dotata di deflettore per la protezione dall'acqua piovana;
• B – isolamento del tubo; Se possibile, è consigliabile portarlo per tutta la lunghezza del tubo, perché il funzionamento del sistema di ventilazione naturale si basa sul principio dello spostamento delle masse d'aria calda verso l'alto;

Esiste la possibilità di costruire un seminterrato anche se la tua casa è a telaio

• C – ingresso del tubo all'uscita, situato diagonalmente dall'uscita del tubo di alimentazione dell'aria e direttamente sotto il soffitto del seminterrato; l'ingresso può essere dotato di serrande per regolare il flusso;
• D – il flusso d'aria deve evitare la formazione di sacche stagnanti nell'ambiente;
• E – ingresso tubo di alimentazione aria; deve essere dotato di rete per la protezione da insetti e roditori; allo scarico, posto ad un'altezza di 50-60 cm dal pavimento, può essere installata una serranda per la regolazione del flusso.

L'isolamento termico si trova su tutta l'area del seminterrato e, data l'elevata probabilità di contatto con l'acqua, come materiali vengono utilizzati pannelli in polipropilene. In ogni caso il materiale deve essere resistente all'acqua.

Per quanto riguarda l'impermeabilizzazione, a seconda delle circostanze, se ne utilizzano cinque:

• A – antipressione esterna – l’opzione più comune;
• B – antipressione interna;
• B – impermeabilizzazione contro l’umidità capillare;

• G – impermeabilizzazione antipressione interna a base intonaco;
• D - impermeabilizzazione a livello della falda, a non più di 20 cm di profondità dal piano interrato.

Nello schema: GWV - sistema di gestione (protezione) delle acque sotterranee. A rigor di termini, i sistemi di impermeabilizzazione e drenaggio dovrebbero essere un sistema complessivo coordinato per proteggere la cantina dall'umidità. A questo proposito, l'opzione più preferibile dal punto di vista dell'impermeabilizzazione è A e dal punto di vista del drenaggio - B.

Consiglio utile!
Come dimostra la pratica, il metodo più preferibile è il metodo di impermeabilizzazione esterno, che fornisce una migliore protezione.
L'uso di questo metodo può essere limitato solo dal terreno pesante, poiché è necessario eseguire ulteriori scavi.

E infine il drenaggio, che è l'anello di congiunzione di tutti e quattro i sistemi di manutenzione del seminterrato.

Ecco il tipo completo di drenaggio da realizzare, tenendo conto dello stato delle acque sotterranee:

• A – sabbia o materiale filtrante – in nessun caso consigliamo di trascurare questo strato ausiliario;
• B – strato drenante;
• C – sabbia o tessuto filtrante;
• D – tubo di drenaggio – sempre sotto il livello del pavimento della cantina;

• E – strato drenante;
• F – strato di sabbia, possibilmente misto di sabbia e pietrisco;
• G – isolante termico – annegato nella parete della cantina e corre da un livello di 30-50 cm dal suolo fino a un livello sotto il suolo, il rispetto di questa condizione è di fondamentale importanza;
• H – strato contenente acqua o pellicola di plastica – uno strato che fermerà il flusso principale dell’acqua;
• I – strato superficiale, suolo.

Due opzioni

Offriamo due progetti già sviluppati per case con seminterrato.

Opzione a un piano

I vantaggi di questa proposta sono:

• disposizione molto razionale;
• è spazioso, il che permette di pensare di collocarvi anche un bagno;
• è inoltre presente un locale caldaia al piano interrato;
• cucina e soggiorno al piano terra sono uniti;
• la casa dispone di un terrazzo con accesso dalla cucina;
• La casa è progettata per 4 residenti permanenti.

Tra i parametri della casa notiamo:

• dimensioni complessive della casa: 10,3 x 9,6 m;
• dimensioni minime richieste del sito: 17 x 16 m;
• superficie edificata: 137,7 mq;
• superficie totale: 157,5 mq;
• superficie abitabile: 65,9 mq;
• superficie tetto: 172 mq;
• altezza seminterrato: 3 m;
• altezza primo piano: 3,8 m;
• altezza al colmo: 5,8 m.

• materiale principale: mattone con isolamento;
• fondazione: cemento armato monolitico;
• base: mattone pieno in ceramica coibentato con lastre di polistirene espanso estruso di spessore 50 mm;
• pareti esterne: spessore 510 mm. realizzato in pietra arenaria calcarea M100 con isolamento con lastre di lana minerale spessore 100 mm;
• pareti portanti interne: spessore 380 mm. da pietra arenaria calcarea M125;
• pareti divisorie: spessore 120 mm. da pietra arenaria calcarea M125;
• soffitto: lastre di cemento armato;
• tetto: in legno su imbracature.

Secondo i calcoli degli architetti, per costruire una casa avrai bisogno di:

• mattoni in arenaria calcarea M 125 – 76,7 metri cubi;
• mattoni da costruzione per il plinto e la ventilazione – 37,6 metri cubi;
• isolamento sotto forma di lastre di lana minerale di 100 mm di spessore per facciata - 15,40 metri cubi;
• isolamento per la base sotto forma di polistirene espanso estruso di spessore 50 mm - 2,2 metri cubi.

Consiglio utile!
Nel calcolare il costo di una casa, ti consigliamo di tenere conto del costo di una serie di documenti preparati.
Per le due opzioni proposte, il costo di una serie di disegni esecutivi è: progetto a un piano - 23 mila rubli; a due piani – 25 mila.

Opzione a due piani

Questa opzione è caratterizzata da un seminterrato e una soffitta e inoltre:

• una riuscita combinazione di compattezza e utilizzo di tronchi rotondi;
• tutto è molto razionale: niente corridoi né zone di transito;
• tramite apposita scala si accede al piano interrato;
• al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e scala aperta al sottotetto, una cucina ed un bagno adiacente alla camera da letto;

• nella mansarda ci sono due camere da letto;

Parametri del progetto:

• dimensioni complessive: 7,2 x 12,85 mt;
• dimensioni minime dell'area richiesta: 14 x 19 m;
• superficie totale: 134,5 mq;
• superficie abitabile: 74,1 mq

Pianta di tutti e tre i livelli di un progetto a due piani (vedi descrizione nel testo); A – seminterrato, B – primo piano, C – secondo piano.

I materiali di questa offerta sono estremamente attraenti:

• modello: tronco rotondo;
• fondazione: cemento armato prefabbricato;
• pareti esterne: tronchi;
• soffitti: travi in ​​legno;
• tetto: legno;
• tetto: tegole metalliche.

conclusioni

Considerando che il seminterrato, per adempiere veramente alle sue funzioni, principalmente quella di un grande frigorifero, richiede la realizzazione di quattro sistemi di supporto contemporaneamente, è meglio scegliere un progetto già pronto per la costruzione. Inoltre, offri tutto il lavoro ad artigiani esperti.

Ma se vuoi comunque fare tutto da solo, disciplina rigorosamente l'intero processo di costruzione: prima le fondamenta e il seminterrato con pieno supporto, a cui viene data priorità, e poi la sovrastruttura in cima. Assicurati di fare riferimento al video aggiuntivo in questo articolo, dove troverai molti suggerimenti che ti aiuteranno a evitare errori durante la costruzione.

Oggi puoi trovare progetti di case già pronti con scantinati di varie configurazioni. Possono comprendere uno o più piani, un seminterrato, una soffitta, ecc. Allo stesso tempo, un’ampia gamma di materiali e tecnologie disponibili consente di implementare una varietà di soluzioni ingegneristiche senza compromettere la qualità e la durabilità degli edifici in costruzione.

Nel nostro articolo cercheremo di analizzare le caratteristiche principali di una tipica casa con seminterrato e di soffermarci anche sui suoi vantaggi e svantaggi.

Layout generale

Quando sviluppiamo un piano per una futura casa, ci sforziamo di utilizzare nel modo più efficiente lo spazio assegnato. È a questo scopo che vengono costruiti i locali sotterranei: scantinati, seminterrati, piani terra, ecc.

A condizione che siano rispettate le norme edilizie, otteniamo un aumento significativo dello spazio utilizzabile, che può essere utilizzato per risolvere una serie di problemi.

• I progetti di case a un piano con seminterrato sono molto comuni. Le ridotte dimensioni della casa stessa rendono altamente auspicabile la sistemazione di una stanza aggiuntiva. Spesso in tali case il seminterrato viene utilizzato non solo come ripostiglio, ma anche come luogo per comunicazioni, apparecchi di riscaldamento, ecc.

Nota!
Anche la combinazione “ ” è popolare.
In questo caso, la stanza sotterranea è posizionata in modo tale che solo una parte di essa si trova sotto il livello del suolo, di regola, non più della metà dell'altezza.

• Anche i progetti di case a due piani con seminterrato sono abbastanza pratici. E anche se in questo caso la mancanza di spazio abitativo non si fa sentire in modo così acuto (dopo tutto due piani!), uno spazio sotterraneo non sarà superfluo. Lo svantaggio principale di questa soluzione è il prezzo piuttosto elevato, poiché i costi di costruzione dei piani superiori saranno piuttosto elevati anche da soli.

• Molto spesso vengono implementati anche progetti di case con mansarda e seminterrato.. In questo caso si sviluppa un solo piano “intero”, sul quale si trovano ingresso, soggiorno e cucina con bagno. I servizi tecnici e i magazzini sono ubicati nel sottotetto, mentre tutte le camere e gli uffici sono ubicati nel sottotetto.

Tecnologie utilizzate

Molto spesso viene utilizzato un unico schema tecnologico:

• Il terreno viene campionato in modo tale da accogliere, oltre alla parte interrata dell'edificio, anche uno strato impermeabilizzante di membrane, sabbia e ghiaia abbastanza spesso (fino a mezzo metro).

Nota!
La progettazione e la costruzione di scantinati in terreni allagati è molto difficile.
Se possibile, tale struttura dovrebbe essere posizionata in un'area relativamente asciutta o su una collina.

• Il pavimento del seminterrato è spesso in cemento, con tavolato o rivestimento in ceramica. I pavimenti in argilla vengono installati molto raramente, poiché non hanno il livello adeguato di resistenza all'acqua.
• Le pareti possono essere parte di una fondazione a striscia interrata monolitica o di strutture separate. Nel secondo caso, per costruire muri vengono utilizzati blocchi di cemento di grandi dimensioni, cemento espanso, mattoni, ecc.
• Quando si posano pareti in blocchi di schiuma o mattoni, il rinforzo è obbligatorio. Le istruzioni prevedono anche l'installazione di una griglia monolitica sotto il soffitto, su cui è installato il pavimento del primo piano.

Nota!
I progetti di case in legno con seminterrato, così come alcune altre opzioni, richiedono un'altezza di 30 cm.

• Il seminterrato deve essere impermeabilizzato sia all'interno che all'esterno. È inoltre auspicabile isolarlo, soprattutto quando il seminterrato deve essere utilizzato non solo come magazzino.

Opzioni per l'utilizzo dei seminterrati

Lo spazio situato sotto il piano terra può essere utilizzato in vari modi:

• Molto spesso, i magazzini si trovano qui. Possono conservare sia cose non necessarie che prodotti non deperibili: cibo in scatola, verdure, sottaceti, ecc. Quasi ogni progetto standard di una casa con seminterrato è sviluppato pensando a questo tipo di utilizzo.

Nota!
Per allestire una cantina - e lo si fa abbastanza spesso - è necessario garantire un controllo costante della temperatura e dell'umidità.
Nonostante la sua apparente semplicità, questo compito è molto laborioso e costoso.

• Un'altra soluzione popolare è individuare qui i servizi tecnici. Installando una caldaia per l'acqua o una caldaia per il riscaldamento sotto il pavimento, otterremo un guadagno significativo in termini di spazio utilizzabile. Naturalmente il locale stesso dovrà essere progettato e attrezzato in modo tale da garantire un comodo accesso per la manutenzione e la regolazione delle apparecchiature.

• Il laboratorio sotto il pavimento del primo piano è una soluzione a noi familiare dai film di Hollywood. Nonostante tutta la sua attrattiva, nel nostro paese viene utilizzato abbastanza raramente.

Nota!
Se decidi di allestire un'officina, devi occuparti della fornitura di alta qualità e della ventilazione di scarico.

• Ma gli alloggi dovrebbero essere collocati nel seminterrato. Naturalmente, è possibile modificare il design di una casa con mansarda e seminterrato in modo che il soggiorno o una delle camere da letto vengano spostati al piano inferiore, ma raggiungere un microclima ottimale in una situazione del genere sarà molto più difficile. E c'è un problema con la luce: le piccole finestre sotto il soffitto non forniscono in alcun modo luce naturale.

Tuttavia, se necessario, il seminterrato può essere convertito con le proprie mani per qualsiasi scopo. L'importante è che le risorse lo consentano!

Vantaggi e svantaggi

I vantaggi di una casa con spazio interrato attrezzato sono:

• Elevata resistenza sismica dovuta al grande volume della parte interrata.
• Isolamento termico più efficace della parte inferiore dell'edificio, soprattutto nel caso di isolamento del seminterrato o di installazione di dispositivi di riscaldamento lì.
• Spazio extra utilizzabile che può essere utilizzato in diversi modi.

Isoliamo le stanze sotterranee: farà più caldo nella casa stessa

Uno dei modi più economici per ingrandire la propria casa senza occupare molto spazio sul sito e senza violare il numero di piani negli edifici suburbani è sistemare lo spazio sotto casa e creare un piano interrato. Questo approccio consente durante la costruzione di rimuovere tutti i locali ausiliari e separarli dai soggiorni. Poiché non è benefico per la salute umana rimanere a livelli inferiori allo zero (cioè sepolti sottoterra) per più di quattro ore al giorno, non si dovrebbe collocare una sala da pranzo, un soggiorno o, soprattutto, le camere da letto nel seminterrato.

Caratteristiche del progetto

• È necessario pensare ad una ventilazione sufficiente per evitare che l'aria ristagni e l'umidità salga, altrimenti c'è il rischio che si formino funghi sulle pareti.
• Poiché la luce solare non penetra nel sottosuolo, sarà necessaria una maggiore illuminazione artificiale, di cui si dovrà tenere conto nel calcolo del carico sulle reti in fase di disegno.
• Quando si installa una sauna, docce e servizi igienici, sarà necessario installare una pompa speciale per le acque reflue, poiché il drenaggio naturale sotterraneo è impossibile.
• L'altezza dei seminterrati deve essere di almeno 2,2 m, che è la norma sia per il comfort fisico che psicologico dei residenti.
• Nelle aree con terreni umidi, il costo dell'impermeabilizzazione sarà significativamente più elevato rispetto ai terreni sabbiosi o rocciosi.

CON Va tenuto presente che quando si costruiscono stanze nel seminterrato in cui alloggiano le persone, è necessario mantenere una temperatura compresa tra 16 e 22 0 C. Nelle dispense o negli spogliatoi è sufficiente il riscaldamento fino a 8 0 C.

Casi d'uso

L'installazione di un garage nel seminterrato è una grande opportunità per creare comodità per tutti i membri della famiglia allo stesso tempo. Ciò significa parcheggio comodo, risparmio di spazio nel parcheggio e sicurezza degli altri membri della famiglia. Ci sono parecchi progetti con questa soluzione a catalogo:

• edificio originale in legno su un alto basamento in pietra;
• tre piani con garage per due auto, dando la possibilità di costruire su un piccolo terreno;
• cottage moderno e compatto
• unico, ineguagliabile

Le palestre domestiche e le mini palestre possono essere collocate nel seminterrato:

• dove la “palestra” è adiacente alla sauna e alla lavanderia, e il locale tecnico le separa dalla cella frigorifera;
• un villino con terrazzo angolare dove la dimensione del seminterrato permette di ricavare una spaziosa sala biliardo adiacente alla zona sportiva;
• aristocratico dove un androne con scalinata separa la palestra da un'ampia sala ricreativa con home theater.

Una soluzione abbastanza ragionevole è quella di dotare una sauna o un bagno turco di una sala relax nel seminterrato, dove è possibile effettuare vari trattamenti benessere in qualsiasi periodo dell'anno. Si tratta di progetti come:

• un cottage con una piccola mansarda, dove su entrambi i lati della doccia si trovano un bagno turco e una sauna secca;
• un edificio rappresentativo su tre piani, il cui piano interrato ospita un'area sportiva, un'area giochi e un angolo dove ascoltare musica o guardare un film rilassandosi dopo una sauna finlandese;
• abbastanza economico e compatto” con una grande doccia e vasca idromassaggio combinate con un bagno turco in un unico volume.

Inoltre, lo spazio sotterraneo può essere completamente economico o adibito a officina. Puoi riempirlo di dispense per vari scopi, sia riscaldate che fredde per la conservazione degli alimenti e la conservazione domestica. Quando scegli un progetto, concentrati sulle esigenze della tua famiglia e saremo felici di aiutarti in questo.