Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство. Порядок демонтажа стен в квартире.

Демонтаж кирпичных перегородок бывает необходим, если помещение нуждается в перепланировке или его владельцы хотят радикально изменить интерьер. К примеру, когда возникает потребность в расширении полезного пространства квартиры за счет объединения кухни с холлом или превращения санузла из раздельного в совмещенный. По общему определению перегородками считаются стены, не принимающие на себя несущие нагрузки от конструкций здания, поэтому их разборка не нуждается в получении разрешения от надзорных органов. Тем не менее, каждый отдельный случай должен быть предварительно изучен с участием подготовленных экспертов, а сама технология демонтажа кирпичных перегородок тщательно проработана, в том числе в отношении оперативного удаления строймусора с целью недопущения его чрезмерного накопления.

Ненагруженные кирпичные перегородки кладутся, как правило, в четверть или половину кирпича. Первые имеют ширину порядка 65-88 мм, вторые – 120 мм, а принимая во внимание наличие штукатурного слоя, она может достигать 150-180 мм соответственно. Зачастую перегородки укладываются либо в перевязку с несущими конструкциями, либо посредством забивания в последние нескольких металлических анкеров и крепления к ним арматурной проволоки. Поскольку перегородки, выполненные в половину кирпича, являются достаточно массивными, в многоэтажных строениях их полное удаление может несколько изменить нагрузочную способность здания. Учитывая данный фактор, даже если перегородка ограничена в несущей функции, ее демонтаж полезно согласовать с жилищно-эксплуатационной или проектной организацией. Целесообразнее всего для проведения этой операции обратиться в специализированную компанию, обладающую соответствующим практическим опытом и имеющей хорошую техническую базу.

В типовых ситуациях демонтаж кирпичных перегородок осуществляется по следующей схеме:

1. Удаляется плинтус.

2. По направлению сверху вниз по одному выбиваются кирпичи, причем разборка стены должна вестись ряд за рядом. Используемые для этого инструменты – кувалда, тяжелый молоток, фомка, зубило и лом.

3. Для защиты пола от вероятных повреждений его поверхность со стороны, противоположной направлениям ударов, закрывается ДСП или несколькими слоями ДВП (фанеры).

4. Если связывающий раствор перегородки отличается особой крепостью (кирпичи начинают крошиться), полезно воспользоваться пневматическим инструментом, болгаркой с кругом по камню или электроперфоратором.

5. При наличии дверных (оконных) проемов сперва удаляются кирпичи над перемычками, после чего аккуратно снимаются сами перемычки.

6. Оставшиеся металлические анкеры обрезаются болгаркой с кругом по металлу, а выпирающие из смежных стен куски кирпича сбиваются кувалдой и зубилом.

Если ведется частичный демонтаж кирпичных перегородок, например - при установке новых дверей, рекомендуется применять болгарку с алмазным кругом, обеспечивающим желаемую точность и чистоту реза. Когда на разбираемой стене присутствуют радиаторы отопления, требуется обязательное участие в демонтажных работах специалистов-тепловиков, гарантирующих квалифицированный перенос батарей на подходящее место и соответствие обновленной системы отопления паспортному регламенту.

Воспользовавшись услугами ЗАО «ТрансДемонтаж», ведущего свою профильную деятельность на территории Москвы и Подмосковья, вы не только сможете быстро и недорого осуществить демонтаж кирпичных перегородок в своем доме или промышленном капитальном строении, но и получить стопроцентную уверенность в надлежащем выполнении каждого из этапов этой ответственной операции. Наш специалист, вызов которого можно заказать непосредственно через сайт www.сайт, всегда готов выехать на реконструируемый объект и на месте предложить клиенту наиболее рациональный вариант сноса перегородки, согласовать финансовые вопросы и дать всесторонние рекомендации относительно демонтажа других элементов конструкции.

Снос стен и перегородок в квартире

При проведении реставрационных и восстановительных работ выполняется не только возведение, но и демонтаж стен. К данным процедурам нужно подходить очень внимательно, так как разрушение опорных стен здания может вызвать его полное разрушение. Работу начинают только после составления подробного плана, по которому будет производиться перепланировка.

Выбор способа, которым производится демонтаж кирпичных стен, зависит от состояния самой стены и того, собираетесь ли вы в дальнейшем использовать полученный в процессе кирпич. Если предназначенная для сноса стена выглядит старой, то её разрушают при помощи обычного лома. Удары наносятся непосредственно по цементному слою между кирпичей. Он легко крошится, а кирпичи остаются целыми.

В том случае, если стена выполнена на славу, чтобы её демонтировать, потребуется гораздо больше времени и усилий. В основание кладки забиваются специальные клинья, которые разделят пласты кладки. Отслоённый ряд можно разбирать.

Полученные в результате кирпичи используются вторично.

При выполнении работ не следует забывать о технике безопасности. Должны применяться все необходимые средства индивидуальной защиты: специальная одежда, перчатки, очки и респиратор.

Специалисты выполнят весь объём работ быстрее и качественнее, но при ограниченных финансовых ресурсах это можно сделать и самостоятельно.

Таблица – демонтаж, расценки.

Перепланировка

Демонтаж стен в квартире чаще всего проводится с целью её перепланировки. Это делается в различных целях, например, увеличить площадь комнаты или проделать дополнительный проход или арку.

Перепланировка может включать в себя следующие мероприятия:

• демонтаж стен и перегородок;
• изменение размеров дверных и оконных проёмов;
• изменение размеров комнат;
• добавление или удаление окна;
• постройка дополнительных внутренних конструкций, например, лестницы.

Перед началом демонтажного процесса нужно в обязательном порядке получить на это разрешение от компетентных органов. Для этого вам понадобится примерно такой пакет документов:

Сбор необходимых сведений и составление документации

• план БТИ на перепланировку;
• техническое заключение, позволяющее снос демонтируемой стены;
• разрешение ЖКХ на перепланировку.

Подготовка

Этот этап крайне важен, так как позволяет избежать значительных трудностей впоследствии.

Прежде всего, нужно убедиться, что на том участке кирпичной перегородки, который решено разрушить, нет электрических кабелей и проводов. В противном случае нужно изменить их направление.

Поскольку кирпичи сами по себе довольно увесисты, они могут повредить пол или находящуюся рядом мебель. Пол можно застелить старыми одеялами и тюфяками, а мебель следует вынести в другое помещение, по возможности накрыть.

С нужного участка стены удаляются обои и штукатурка, снимаются плинтусы. После выполнения перечисленных процедур можно приступать непосредственно к демонтажу. На схеме красным отмечены демонтируемые перегородки.

Выделение демонтируемых стен

Демонтаж различных типов кирпичных стен

По своему функциональному назначению все стены в здании подразделяются на несущие и разграничительные (обычные перегородки). Первые представляют собой составную часть каркаса постройки, вторые – просто разделяют внутреннее пространство на несколько помещений.

Удаление несущей стены

Чтобы определить, какие стены в вашем строении являются несущими, лучше всего воспользоваться чертежом или техническим планом помещения. Там они обозначаются более жирными линиями в отличии от простых стен и перегородок.

Несущие стены соединяют фундамент с верхними перекрытиями, и на них приходится весь вес потолка и крыши. Удаление хотя бы одной такой стены значительно повышает нагрузку на остальные, что может привести к постепенному разрушению остальных стен и даже разрушению постройки, поэтому самостоятельное разрушение капитальных стен строго запрещено.

Демонтаж несущей стены возможен только с разрешения компетентных органов и выполняется специалистами, обладающими необходимой техникой и навыками.

Удаление межкомнатных стен

Демонтаж перегородок из кирпича начинается с верхних рядов. Удаляется один слой кладки за другим. Это может делаться вручную при помощи лома и кувалды или с использованием электроинструмента – перфоратора. Важно действовать аккуратно. Нельзя допустить обвал большого участка стены. Все удары наносятся по цементным швам. Это облегчает работу и позволяет сохранить кирпич целым. Демонтаж заканчивается при достижении перекрытия.

Правила работы:

1. За один заход снимается не больше 3 рядов кирпичей. Они равномерно распределяются по перекрытию, чтобы избежать перегрузки.
2. Демонтаж кирпичной кладки производится при помощи отбойного молотка, лома или кувалды.
3. Демонтаж кирпичных стен имеющих арки и своды проводится путём последовательного снятия кирпичей ряд за рядом. Если на стене есть трещины или ниши, её можно обрушить, соблюдая все правила по технике безопасности.
4. Демонтаж кирпичных перегородок выполняется небольшими участками. Их максимальная величина не превышает 1,5 м.
5. Разборка части стены, находящейся под оконным проёмом, происходит путём выбивания кирпичей из кладки при помощи кувалды. Для проведения этого мероприятия потребуется дополнительное разрешение ряда инстанций и согласие соседей.

При разборке части стены необходимо соблюдать следующие правила:

• нельзя выносить на балкон отопительные батареи;
• нельзя напрямую объединять балкон с другими помещениями внутри дома, так как он не отапливается, и подобная планировка приведёт к потере тепла;
• обычно при демонтаже подоконного участка стены оставляют балконный порожек, являющийся местом прикрепления балконной плиты;
• процедура невозможна, если стена с балконом является несущей;
• обычно демонтаж подоконного участка производится после остекления балкона.

Демонтаж стен из кирпича – очень трудоёмкий процесс. Его целесообразнее поручить профессионалам, в распоряжении которых найдутся все необходимые инструменты.

В ходе работ нужно помнить про технику безопасности и подготовку. Выполнение приведённых рекомендаций позволит провести ремонт правильно, избежав многих негативных моментов.

Демонтаж бетонных стен

Демонтаж бетонной стены производится по тем же причинам, что и предыдущие работы. После получения разрешения на внесение изменений в архитектуру здания можно приступать к работе. Поскольку бетонные стены намного прочнее кирпичных, без специального инструментария здесь не обойтись. При данных работах применяются:

• болгарка;
• отбойный молоток;
• перфоратор.

От правильного выбора инструмента зависит скорость и удобство работы. Тип инструмента определяется особенностями помещения, в котором проводятся работ.

Демонтаж бетонных перегородок обычно производится при помощи болгарки. Разделив сносимую стену на сектора, затем их последовательно срезают один за другим.

Порядок демонтажа опалубки стен представлен на рисунке.

Если после проведения демонтажных работ в помещении планируется капитальный ремонт, то тогда применяется отбойный молоток. Это связано с тем, что он поднимает плотный слой пыли, которая затем оседает на всей площади помещения.

Перфоратор используется довольно редко. Для него необходимо специальное зубило. Чаще всего перфоратор применяется для пробивания в стене серии сквозных отверстий, после чего работа продолжается при помощи отбойного молотка или кувалды.

При проведении демонтажных работ в квартире, в которой в этот момент проживают люди, лучше всего остановиться на кувалде с перфоратором. При этом уровень шума и пыли будет намного ниже, чем при использовании других инструментов. В свою очередь это потребует приложения гораздо большего количества усилий. Проведение демонтажных работ можно увидеть на видео.

Удаление деревянных стен

Деревянные стены – часто встречающееся явление в старых домах, возведённых в хрущёвскую эпоху. Дерево само по себе довольно недолговечно, поэтому деревянные перегородки часто приходится менять. Многие хозяева вместо них ставят более современные и долговечные стены из гипсокартона.

Демонтаж деревянной стены производится при помощи перфоратора или сабельной пилы. Перед началом работ с поверхности удаляются обои и штукатурка. Затем, начиная сверху, последовательно отрезают куски от стены.

Понимание процесса проведения демонтажа различного типа стен позволяет правильно провести все необходимые работы. Выполнение описанных выше рекомендаций позволит избежать большого количества неприятных сюрпризов, которые могут возникнуть в ходе строительных операций.

При реконструкции или ремонте домов зачастую приходится рушить старые стены. Демонтаж кирпичных стен — это процесс, требующий некоторых знаний. Работа по перепланировке любого помещения подразумевает демонтаж кирпичной кладки.

Демонтаж кирпичной стены можно выполнить самостоятельно при помощи отбойного молотка, зубило и перфоратора.

Существуют следующие виды стен:

1. Несущие.
2. Основные (перегородки).

Несущие — это опоры для потолочного перекрытия. Сносить кирпичную стену самостоятельно запрещено. Если пренебречь этим правилом, то здание может разрушиться. Определить несущие стены могут специалисты-строители.

Основные — это перегородки. Обычно они выполняются из кирпича. Демонтаж в квартире кирпичных перегородок своими руками разрешен. К разрушению постройки оно не приведет, поскольку нагрузка перераспределяться не будет. Но лучше все-таки демонтаж стен доверить специалистам.

Прежде чем демонтировать кирпичную кладку, помещение необходимо подготовить к работе.

В подготовительные работы входит отключение:

• газопровода;
• водопровода;
• отопления;
• электричества;
• канализации;
• телеантенны и радиоточки.

Перед демонтированием кирпича следует подготовить контейнеры для складывания мусора. Обычно для этого используют строительные мешки. Во время работы в глаза могут попасть кусочки штукатурки, поэтому обязательно следует надевать защитные очки. Руки защищают перчатками.

Во избежание обвала кирпичей на мастера нужно обязательно простучать места, в которые будут направлены удары.

При сносе стены ее поверхность желательно обильно смочить водой во избежание оседания пыли. Остальные стены можно завесить толстой влажной тканью. Это не позволит пыли проникнуть в другие комнаты.

Набор инструментов

Для работы понадобятся следующие инструменты:

• отбойный молоток или перфоратор;
• кирка и лом;
• зубило;
• кувалда или молоток;
• стальные клинья.

Демонтаж стен из кирпича

Разбор кирпичной стены необходимо начинать сверху.

Демонтаж кирпичных стен должен осуществляться согласно типовой технической карте, в которой представлены рекомендации по грамотному выполнению этого процесса.

Демонтаж кирпичных стен производится по следующему плану:

1. При наличии на подлежащей сносу стене двери, ее сначала убирают, а затем уже начинают двигаться от дверного проема в стороны и вверх.
2. Выбивать начинают по 1 кирпичу.
3. Демонтаж стен лучше всего производить кувалдой. Работу начинают от потолка к полу.
4. При демонтировании кирпича появятся трещины, он сам начнет разрушаться и вываливаться.
5. Снос стены не должен повлечь уменьшения вентиляционных коробов.

Технология сноса перегородок

В процессе ремонта может потребоваться снос перегородок.

Демонтаж перегородок из кирпича можно выполнить следующим образом:

1. Поверхность следует выбивать по частям. Для этого необходимо определить размер и вес выбиваемой части. Более 10 кг кирпича поднять будет очень проблематично. Далее маркером нужно выполнить разметку, а потом по линиям стену срезать. Такой демонтаж перегородок практически бесшумный, но пыльный.
2. Демонтаж стен из кирпича методом долбления. Потребуется перфоратор. При работе нужно быть очень осторожным. Можно повредить соседние стены. Метод быстрый, но шумный.
3. Демонтаж перегородок можно производить с помощью высверливания дрелью небольшого размера отверстий. Для этого стена линиями разделяется на небольшие участки и по ним высверливаются отверстия. Располагать их требуется друг к другу очень близко. Просверленные куски выбиваются с помощью молотка.

Демонтаж подоконной части кирпичной стены

Удаление подоконного блока позволяет увеличить пространство комнаты. Однако необходимо помнить, что зоны различаются между собой по температурному режиму. Это ощущается особенно в зимний период времени.

Разборка подоконной перегородки может выполняться только с разрешения специализированных служб.

После обследования они определят технологию сноса перегородки с учетом жилищных условий.

В процессе демонтирования должна соблюдаться технология перепланировки жилища:

1. Нельзя на лоджии устанавливать водный или электрический теплый пол.
2. Лоджия или балкон заранее должны быть остеклены и утеплены.
3. Нельзя выносить для отопления батареи, т. к. это может нарушить циркуляцию горячей воды.
4. Если лоджия соединена с комнатой или кухней, то обязательно нужно поставить раздвижные двери. Зимой они предотвратят потерю в квартире тепла.
5. Если стена является несущей, то сносить подоконный блок нельзя.

Для сноса подоконного блока используется технология ударного метода. Перед началом работы требуется определить толщину и материал, из которого он выполнен. Это будет влиять на выбор оборудования.

Обычно снос перегородок осуществляется с помощью дрели, лома. Для быстрого и качественного демонтирования дрель должна направляться в места скрепления кирпичей.

Что выполнить демонтаж кирпичных перегородок, нужно собрать всю документацию, разрешающую работы. Согласовать время разборки стен с соседями. Определить время дневного сна их ребенка.

Любые изменения в конструкции дома могут вызвать разрушение здания, поэтому отнестись к вопросу перепланировки и демонтажу стен нужно с особой ответственностью.

Все стены квартиры делятся на 2 категории:

• несущие стены – это часть опорной конструкции дома, их толщина — 300-400 мм;
• не несущие перегородки – это ограждающие конструкции, не воспринимающие нагрузку дома, толщиной 120 мм.

Демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен – это может вызвать полное разрушение здания.

Основным этапом перепланировки является определение типа стены. Если это перегородка, то можно включить ее в свой план перераспределения площади, если же стена несущая, то лучше не трогать ее вообще.

Демонтаж перегородок в квартире – это ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать последовательность действий:

1. Создание проекта перепланировки с отображением всех предполагаемых изменений в квартире.

   Перед созданием плана перераспределения площадей лучше заранее ознакомиться с ограничениями на подобные мероприятия.

2. С готовым планом и пакетом документов на квартиру нужно отправиться в уполномоченные инстанции для получения разрешения на проведение перепланировки. Такой инстанцией может являться БТИ (Бюро технической инвентаризации).
3. После утверждения плана демонтажа перегородок можно приступать к работе.

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?

В «хрущевках» несущими конструкциями являются наружные стены, а внутри квартиры расположены только перегородки, поэтому их разрушение не приведет к ухудшению несущей способности здания.

Однако снос перегородки в квартире все равно необходимо отметить в плане квартиры, поэтому даже в этом случае придется пройтись по инстанциям.

Особенности демонтажа перегородок из разных материалов

Независимо от типа здания, первый этап перепланировки – это не демонтаж, а разработка плана и его утверждение в инстанциях. После получения разрешения можно приступать к работе.

Но перед тем, как приступить к работе, необходимо ознакомиться с особенностями материала, из которого выполнены перегородки.

Как устроены стены и перегородки из гипсокартона

Самыми простыми и легкими конструкциями являются гипсокартонные перегородки. Они состоят из трех основных элементов: металлический каркас из профиля, гипсокартонные листы (ГКЛ) и наполнитель между ними (утеплитель).

Демонтаж гипсокартонных перегородок не потребует много усилий. Все, что нужно сделать – это снять ГКЛ и разобрать каркас.

Демонтаж стен в домах панельного типа

Определенную сложность проведения перепланировки в панельном доме вызывает путаница между несущими и не несущими конструкциями.

В связи с возможностью ошибки и сноса несущей стены необходимо обязательно получить разрешение на проведение таких работ. Это требование касается, в первую очередь, вашей безопасности, так как ошибка может привести к летальному исходу.

Также следует учесть, что стены в домах панельного типа выполнены из железобетона, а демонтаж бетонной стены потребует специальных инструментов.

Демонтаж перегородки в кирпичном здании

Демонтаж кирпичной стены проходит легче, чем железобетонной конструкции, но имеет свои особенности: в верхней части перегородки имеется зазор 10 мм для компенсации усадки здания, забитый паклей. Очистив от пакли зазор, можно приступать к разбору перегородки.

Последовательность демонтажных работ

Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:

1. Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
2. Произвести демонтаж декоративных элементов отделки стены, дверной коробки (если есть) и прочих конструкций.
3. Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
4. Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.

Перед разломом перегородки необходимо смочить поверхность стены водой, чтобы уменьшить распространение пыли.

Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.

Демонтаж стен из гипсокартона является самым легким и безопасным, ведь она собиралась из готовых элементов: ГКЛ, профиль и утеплитель. Нужно просто выкрутить саморезы и снять ГКЛ. Затем вытащить утеплитель и разобрать каркас.

После завершения демонтажных работ, образовавшийся мусор можно упаковать в мешки и вывезти на свалку.

Помните, что демонтаж стен и перегородок опасен, так как может привести к нарушению целостности всего здания. Поэтому перед тем, как начать демонтажные работы, советуем проконсультироваться с профессионалами.

Перегородка в квартире предоставляет не только удобства ее владельцу, но и выполняет декоративную роль. Такой элемент декора очень часто надоедает, что требует его демонтажа. Выполнить это действие можно своими руками.

Для этого необходимо иметь соответствующий инструмент, а также знать несколько нехитрых правил.

Кирпич является достаточно увесистым материалом и поэтому для того чтобы не повредить напольное покрытие во время демонтажа перегородок из этого материала необходимо создать амортизацию из толстого слоя тряпок. Изначально производиться демонтаж электропроводки из перегородки в квартирке.

Во избежание задышки во время демонтажа стен из кирпича, необходимо периодически производить смачивание стены, что значительно уменьшит уровень пыли в помещении. Далее из перегородки необходимо снять напольные и потолочные плинтуса и наличники.

Лучше всего при демонтаже кирпичной перегородки все материалы снимать слоями. Изначально снимаются обои. Следующим этапом является снятие шпаклевки и штукатурки. С этой целью можно использовать перфоратор, зубило или стаместку. Далее приступаем к разборке стены.

Основной задачей является выбивание первых нескольких кирпичей. Производить это действие легче всего будет на стыке между перегородкой и стеной. С этой целью используется зубило и кувалда. Зубило устанавливается на стыке между двумя кирпичами, по которому производится удар кувалдой.

Таким образом производится разборка всей перегородки.

При монтаже гипсокартонных перегородок необходимо изначально произвести удаление отделочных материалов в виде пластиковых или тканевых покрытий, керамической плитки и т.д. Далее производиться вынимание креплений ГКЛ к каркасу – саморезы. С этой целью может быть использована дрель или шурупорверт.

Независимо от материала каркаса, его крепление производиться с помощью саморезов. Их необходимо удалить с помощью дрели. При деревянной обрешетке могут использоваться гвозди, которые удаляются с помощью монтировки.

Изначально профиль отсоединяется от подвесов, а после этого вынимается из направляющего профиля, закрепленного на потолке и полу. Детали каркаса необходимо снимать поочередно.

После вынимания саморезов или гвоздей одной части конструкции производиться ее извлечение. Далее необходимо приступать к следующей части. Осуществлять эти действия необходимо до полной разборки перегородки.

Демонтаж кирпичной кладки своими руками может выполняться в том случае, если использовался известковый или слабый цементный раствор. С этой целью необходимо использовать лом и кирку. Также достаточно эффективным будет демонтаж кирпичной кладки, который выполняется с помощью кувалды и зубила.

Разбирать кирпичную кладку необходимо начинать с верхнего ряда. После окончания разборки одного ряда кирпича приступают к следующему. Если кирпичная кладка выполнена с помощью прочных цементных растворов, стальные клинья или скарпей, которые забиваются в стену с помощью кувалды.

Также произвести демонтаж кирпичной кладки самостоятельно можно с использованием механизированного способа. Для этого необходимо взять небольшую болванку или ядро и направить ее на стену из кирпичной кладки. После нескольких ударов стена рассыплется.

Использовать этот метод внутри помещения достаточно тяжело, так как в ограниченном пространстве расшатать ядро практически невозможно.

Также посмотрите полезный видеосюжет о том, как демонтировать перегородку в квартире: