Разрешение на строительство балкона на первом этаже. Ход выполнения работ. Подвесной па подкосах
16 Сентябрь, 2016Специализация: отделка фасадов, внутренняя отделка, строительство дач, гаражей. Опыт любителя-огородника и садовода. Также имеется опыт ремонта автомобилей и мотоциклов. Хобби: игра ни гитаре и много чего еще, на что не хватает времени:)
Как правило, владельцы квартир на первом этаже лишены балконов, однако, далеко не все готовы с этим мириться, ведь дополнительное пространство лишним не бывает, к тому же его можно использовать даже как жилое помещение. Построить самостоятельно балкон несложно, однако, прежде чем это сделать, необходимо ознакомиться множествами нюансов подобной затеи. Поэтому в данной статье я решил рассказать вам, как пристроить балкон на первом этаже законно.
Хвойные на балконе - как это сделать?
Они также привели к строительству лифта. Она сама позаботилась о проекте и устройстве. Они глубже 40 см, тогда нам не придется слишком быстро преувеличивать растение.
Балкон, который не является мостом
Раньше из стен балконов бросали на голову кипящей или смоляной смолы. Как правило, строительство таких балконов было деревянным, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы разрушить его или уйти от него.Сосредоточьтесь на домах с плоскими крышами или двускатными крышами. Любые коллапсы, эркеры, балконы, ткацкие станки и т.д. ухудшают теплоизоляционные свойства здания - там есть геометрические тепловые мосты. Увеличивается также количество внешних потерь по отношению к кубатуре.
Общие сведения
Людей, которые хотят пристроить балкон, прежде всего интересует почему на первых этажах нет балконов и есть ли на это объективные причины? Многие считают, что отсутствие балконов на первых этажах объясняется лишь целями обеспечения безопасности, так как злоумышленникам не составляет труда проникнуть в помещение.
Первоначальный план был прост: отремонтировать дом и создать прекрасное место для семейного отдыха. Между тем, как это происходит в жизни, это было совершенно иначе. От ремонта до строительства ремонт начался, как только предыдущие владельцы покинули старый дом. Здание требовало модернизации, но работает.
О состоянии окружающей среды. Дом, созданный в этом стиле, отличается простой, очень пышной плитой прямоугольных плоскостей, лишенной дополнительных деталей - резьбой, лукерном и балконами. Его характерной особенностью является двускатная крыша без карниза.
В действительности же имеются и другие причины. Дело в том, что балкон увеличивает нагрузку на стены, а также снижает их прочность, так как в стене выполняется дверной проем. Поэтому в некоторых домах строительство балкона категорически запрещено.
Однако, нередко балкон можно пристроить без ущерба для дома. Решать можно ли пристроить балкон к вашему дому должны соответствующие органы. Поэтому, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить разрешение .
К счастью, вы можете обратить внимание на любопытные глаза. Правильное управление садом является ключом к успеху. Стоит отметить впечатляющие дополнения в виде двух балконов, доступных из трех спален. Они имеют правильный размер, поэтому они будут не только украшать орнамент на.
Как уйти от сидения
На конструкциях более плотный и даже кирпич. Самые интересные проекты - это, как правило, работа гениальных дизайнеров - они происходят из остатков строительства или ремонта дома, например, старых дверей, досок, листов, стальной сетки. С просмотренным окном вы можете обеспечить свою близость.
Если же вы займетесь работой не санкционировано, то в лучшем случае вам придется демонтировать постройку. Поэтому, прежде всего, рассмотрим какие понадобятся документы чтобы пристроить конструкцию.
Как получить разрешение
Итак, вы решили построить на первом этаже балкон – что для этого нужно? В первую очередь следует обратиться в инспекцию вашего округа по перепланировкам. Там вас бесплатно проконсультируют и скажут, стоит ли вообще пытаться получить разрешение на строительство.
Дешевый строящийся дом: как уменьшить инвестиционные затраты
Если вы ищете недорогое здание, вам может понадобиться простой дом с прямоугольным или квадратным планом, без таких архитектурных деталей, как наклонные вестибюли, балконы, эркеры или башни.
Как подготовить коробку к коробке
Корни отрезаны от материнского растения и помещаются на влажный субстрат в течение нескольких недель. К моменту их посадки в контейнерах на балконе они состарятся и будут почти такими же хорошими, как саженцы, купленные в магазине.Тканая искусственная трава для сада и террасы
И прочные элементы диска позволяют им в полной мере насладиться их отличительным стилем. Более разрушено солнцем, которое сияет более интенсивно и больше дней в году, чем в Польше. Он выглядит так же свежо в открытых, освещенных солнцем садах, а также в тенистых областях. Когда дело доходит до балконов и крытых террас, его использование обеспечивает большую чистоту.
Надо сказать, что в некоторых случаях можно даже не пытаться оформлять документы, так как заведомо известно, что о пристройках речи быть не может. Ниже перечислены все такие случаи:
- дом является памятником архитектуры;
- окна вашей квартиры выходят на центральную улицу;
- пристройка требует разрушения несущих стен;
- подземные коммуникации расположены ближе двух с половиной метров к пристройке (в этом случае коммуникации скорее всего можно перенести, однако, вам придется оплатить все затраты на эту работу).
Они делают окрестности более привлекательными, но они также имеют много применений: мы можем найти их на балконах, террасах или подъездных дорогах. Стоит отметить, что горшки, которые доминируют в роли, функциональны и в то же время не умаляют эстетических качеств окружающей среды, напротив - засажены.
Расстояние от границы участка: расположение дома
Строительство дома для заявки возможно, если площадь нового здания не превышает границы инвестиционной собственности. Когда вы планируете и строите дом, вам необходимо сохранить стандартный закон расстояний от границ соседей. Резюме доступных расстояний от.
Если окажется, что пристройка вполне допустима, далее нужно выполнить следующие действия:
- прежде чем заниматься оформлением документов, желательно получить согласие соседей, чтобы не возникло проблем в дальнейшем, особенно, если строительство как-то затрагивает их квартиры или общий подвал. Разрешение от соседей желательно получить в письменном виде;
Промышленный лофт с историей многоквартирного дома. Здесь вы можете увидеть светильники, стилизованные на фонарях Пражского Града, перила, смоделированные на балконах с улицы Ягеллонов или реплики балюстрады с улицы Таргова. Другие уличные акценты включают в себя ростер и туалеты, выполненные на модели морских контейнеров.
Весна работает вокруг дома: и, может быть, некоторые изменения?
Действие поддержало более пяти тысяч замечательных людей. Это еще одна кампания, запущенная для этой цели. Они не только делают окружающую среду более привлекательной, но также имеют много применений: мы можем найти их на балконах, террасах или подъездных дорогах. Следует, однако, отметить, что горшки, которые доминируют в роли.
- далее нужно заказать рабочий проект балкона в архитектурном бюро;
- готовый проект необходимо согласовать с надзорными органами, такими как водоканал, газовая служба и пр. При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций, к примеру, если по стене проходит газовая труба;
- далее нужно обратиться в департамент по строительству и администрацию района. При этом вам понадобятся следующие документы:
- заявление на перепланировку;
- проект будущего балкона;
- документ на право собственности;
- справка из БТИ;
- документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
- фотографии дома;
- письменное согласие от соседей.
Других вариантов как узаконить строительство, нет. Причем ваше заявление может рассматриваться до 45 дней и гарантий, что просьба будет удовлетворена, тоже никаких нет.
Композитная доска - самые интересные предложения
Композитная доска используется не только внутренне, но и чаще этот материал появляется на террасах и балконах польских домов. Во время строительства террасы важно выбрать наиболее. Он был построен в Новой Зеландии, к северу от Окленда. Этот замечательный дом с деревом расположен в Портленде, штат Орегон, в Соединенных Штатах Америки. Архитектор Роберт Харви Ошац позаботился об этом.
Мы спрашиваем агентов по недвижимости
Вы спрашиваете о параметрах окон, технологии строительства дома, непосредственно примыкающего к нему лифта или технических помещениях? Роксана Липийски: - Клиенты обращают внимание на разные проблемы. Конечно, они не пропустят год строительства и технологию, в которой было построено здание.
Потому как сделать документы достаточно сложно, строительство балконов на первом этаже не получило широкого распространения.
В процессе строительства необходимо строго придерживаться технической документации. Дело в том, что пытаясь выиграть несколько сантиметров пространства, вы можете лишиться всего балкона, даже после того, как он будет построен. Кроме того, вас могут привлечь к административной ответственности.
Что следует иметь в виду при строительстве, чтобы дом был теплым и дешевым?
Окна с подходящими параметрами Теплый дом также является зданием.
Как добраться до солнца? Беседки, зонтики, палатки, навесы и садовые домики
Другое - полые стены, есть также модели без стен. Крыша часто покрыта битумной черепицей или тростником. Оранжерея - стеклянная зеленая гостиная с видом на сад - это мечта многих из нас. Но прежде чем мы решим построить его, давайте рассмотрим, что он должен делать: быть местом для интересных растений или ежегодным расширением гостиной, защищая дом от перегрева летом, зимой.
Если же вам удалось добиться разрешения, считайте, что вам повезло, и смело приступайте к строительству.
Строительство балкона
Прежде всего, следует сказать, что существует два типа конструкция балконов, которые можно пристроить к стене:
Автоматизация системы отопления: внешний датчик
Перед сном датчик находится в воздухе; рядом с выходящим элементом здания - тогда датчик будет в так называемом. «мертвая зона», где нет воздушного потока; на поверхности дымохода - когда котел работает или камин, затем вытекает. Самонастройка материала в коробки дает много экономии. Это можно сделать весной, но лучше в конце лета или начале осени, когда цветы растут и легко получить здоровые черенки компактного дизайна.
Простая двускатная крыша: что ее покрыть
Обслуживание кровель не является большой проблемой. Когда на обложке появляются мхи или лишайники, достаточно использовать препараты для их удаления. Низкая стоимость строительства С экономической точки зрения двойная крыша - идеальное решение, независимо от того, какой материал покрытия мы хотели бы.
Ниже я расскажу как сделать самостоятельно балкон обоих типов.
Конструкция подвесного типа
Так как проект балкона создается специальными службами еще на этапе согласования, далее не будем рассматривать процесс его составления, а уделим внимание лишь строительству самого балкона.
Лестницы, террасы, балконы - как ставить плитки снаружи
Незначительные ошибки, допущенные во время строительных и отделочных работ, приведут к влажному, протеканию или замораживанию подложки, что приведет к падению наружных пластин. Когда вы строите террасу, балкон или лестницу, вы должны отдать ее вам. Что разрушает строительство балкона? Как предотвратить утечку тепла через балкон? Лучшая терраса Балкон требует тщательной разработки и надлежащего исполнения как самой конструкции, так и всех слоев изоляции.
По краю балкона мы также должны установить плиты карнизов, которые защищают от утечки балконной панели и стен. Мы крепим их к компенсационным швам и запечатываем края массой. Порог-ремонт. Порог-изоляция, которая была сделана во время потепления всей стены, не.
В его основе чаще всего используется металлический , который состоит из нескольких основных элементов:
- подкосов – служат основой конструкции, которая определяет ширину балкона . Внешне подкос выглядит как треугольник. Одно его ребро, которое фиксируется к стене, располагается под углом строго 90 градусов, по отношению ко второму ребру, которое служит основанием пола.
Между этими ребрами располагается раскос, который обеспечивает прочность данной детали;
Таким образом, вы можете строить террасы и даже балконы в любое время - параллельно со строительством дома или через несколько лет после введения нового места. Что-то красивое и не дорогое, или как вы можете придумать свой дом. Строительство. Угол, или часть внешней стены чуть выше земли, требует специальной отделки.
Коленные брекеты: хороший дизайн и правильное исполнение
У строителей часто возникает соблазн увеличить высоту мансардных стен, потому что им кажется, что простая операция вставки одного или двух рядов кирпичей даст гораздо более удобный интерьер. Изменения в строящемся проекте Наиболее надежное решение для тех, кто хочет его получить.
- нижней перевязки – связывает подкосы в единую конструкцию;
- стоек – служат основой для ограждения и козырька балкона;
- верхней перевязки – соединяет верхнюю часть стоек в единую конструкцию;
- ограждения – является элементом безопасности, который ограждает пространство балкона. Между нижней обвязкой и перекладиной ограждения располагается заполнение. В застекленных балконах ограждение служит основой (по сути, стеной), на которую устанавливаются оконные рамы или стеклопакеты.
Имейте в виду, что высота ограждения должна составлять не менее 100 см от пола балкона.
Реконструкция старого, известнякового дома
Привлекательное решение для домашнего офиса. Мы возвращаемся к любимым проектам наших Читателей. Удобный и недорогой дом в компактном доме.
Из жилого дома в дом - расходы
В саду: кормушки для птиц. Магазины продают различные типы фидеров, также автоматические. Важно, однако, то, что мы будем предлагать в кормушке для птиц. У фидера есть более простая конструкция, тем лучше. Очень практичны так называемые. автоматические фидеры, из которых семена разливаются до тех пор, пока.Отдых после вегетационного сезона наступит через месяц. Теперь вам нужно защитить зимние хвойные деревья в контейнерах и выкопать землю. И когда все будет готово, вы можете планировать новые зеленые насаждения или строительство мостов на ручейке. В квартире 6 Красочный маскарад.
Металлический каркас также можно использовать, чтобы выполнить расширение лоджии на первом этаже. Однако, не забывайте, что даже эта процедура требует согласования с соответствующими органами. Правда, разрешение на нее получить гораздо проще, чем на строительство с нуля.
Терраса и в качестве дополнения к виду из гостиной - зелень будет наиболее полезной. Навес над частью террасы, прилегающей к зданию, прямо образует балкон с балконом в саду. В зависимости от ситуации вы можете рассмотреть возможность расширения этой защиты путем добавления боковых.
Дизайн дома: современный дом с деревянным фасадом
На высокой, разделенной стене, библиотеке или фотогалерее, фотографиях. Балкон может быть построен по-разному. Так называется. Холодная система здания закрыта только отдельными стеклянными панелями. Он не обеспечивает достаточную теплоизоляцию для сохранения тепла зимой, но он построен на ветре, в дождь, на снегу и на уличной пыли.
Каркас балкона изготавливается из следующих материалов:
- уголок сечением 50х50 мм;
- профильная труба сечением не менее 40х40 мм и толщиной 5 мм;
- профильная труба 20х20 мм.
Соответственно, для изготовления каркаса вам понадобится сварочный аппарат и другие инструменты по металлу.
Изготавливается металлический каркас своими руками следующим образом:
Наружные стены - недостаточное пространство при нагревании
Большинство теплочувствительных мест в стенах - это те, в которых тепло не может быть легко обеспечено. Некоторые производители заявляют, что могут сделать большее окно по специальному заказу - до 134 см в ширину и 206 см в высоту.
Проекты домов: дом как домик
Покой, семья убегает на сотню. Есть две спальни, обе с гардеробными. Большой, с балконом, принадлежит сыну. У подножия лестницы была также библиотека с местом для работы и чтения. Номера красиво освещены, залиты светом и открыты для.- начинать работу следует с нарезки уголков и труб на детали нужных размеров, согласно проекту;
- далее нужно сделать подкосы из уголков 50х50 мм. Верхнее ребро подкоса должно соответствовать ширине балкона, как правило, не более 80 см. Ребро, которое крепится к стене, как правило, имеет такие же размеры.
Количество подкосов зависит от длины балкона, главное, чтобы их шаг составлял не более одного метра ;
- после изготовления подкосов на стену нужно нанести разметку расположения всех элементов конструкции каркаса. Разметка выполняется строго по строительному уровню;
- далее по разметке нужно закрепить на стене подкосы. Для этого следует воспользоваться анкерами. Шаг анкеров должен составлять около 15-20 см;
- после установки подкосов выполняется нижняя обвязка. При этом балка, которая располагается возле стены, также крепится к ней анкерами. Для увеличения прочности конструкции между подкосами можно расположить дополнительные ребра жесткости, на которые в дальнейшем будет укладываться пол;
- затем нужно приварить стойки, расположив их строго вертикально. Смежные со стеной опоры следует также прикрепить к ней анкерами. Чтобы обеспечить уклон козырька, задние стойки необходимо выполнить длинней передних сантиметров на 20-25;
- теперь стойки следует соединить между собой верхней обвязкой и перекладиной.
На этом подвесной каркас для балкона готов, теперь нужно только его обшить. Работу следует начинать с обустройства пола.
От бетонной стяжки лучше отказаться, так как она имеет большой вес . Поэтому сделать балкон можно следующим образом:
- на раму пола следует уложить любой листовой материал и сверху застелить пароизоляционной пленкой;
- далее укладываются доски чернового пола. Их можно прикрепить к основанию при помощи болтов;
- далее настилается еще один слой гидроизоляции, и укладываются лаги;
- если пол будет утепленным, в пространство между лагами следует уложить утеплитель;
- затем утеплитель с лагами застилается гидроизоляционной пленкой и сверху укладывается дощатый настил. Впоследствии поверх досок можно уложить финишное покрытие, к примеру, линолеум.
Все деревянные элементы перед использованием необходимо обработать защитной пропиткой, которая защитит их от гниения и прочих негативных биологических факторов.
- на раме козырька следует закрепить деревянные рейки или доски, которые будут служить обрешеткой;
- далее поверх обрешетки настилается гидроизоляционная пленка;
- затем к обрешетке крепится кровельный материал – это может быть профнастил, шифер или любое другое покрытие;
- в месте стыка стены с кровельным материалом следует закрепить отлив в виде уголка, причем, место стыка желательно обработать строительным герметиком. Цена этого средства составляет всего несколько сотен рублей.
Теперь осталось обшить снаружи ограждение профлистом или другим материалом, а также выполнить остекление и внутреннюю . На нашем портале имеются отдельные статьи, посвященные отделке балкона.
Также в процессе строительства балкона надо выполнить выход. Для этого следует разобрать часть стены, примыкающей к окну, согласно проектной документации.
Дверь балкона должна быть расположена так, чтобы она открывалась внутрь квартиры.
Вот, собственно, и все нюансы строительства подвесного (консольного) балкона.
Конструкция на опорных столбах
Процесс монтажа конструкции на опорных столбах мало чем отличается от строительства консольного аналога. Разница заключается лишь в необходимости проведения земляных работ и изготовлении основания на сваях. Поэтому ниже рассмотрим именно эти этапы работы.
Материалы для строительства балкона понадобятся те же самые, что и для консольной конструкции. Единственное, следует подготовить опорные столбы.
Для этого можно использовать:
- профильную трубу сечением 10х10 см;
- круглую трубу диаметром 10-15 см;
- бетонные столбики или др.
Итак, балкон на сваях изготавливается своими руками следующим образом:
- начинать работу необходимо с выполнения земляных работ. Прежде всего, размечается площадка под будущим балконом, и согласно проекту обозначаются столбы ;
- затем надо выкопать ямы под столбы на глубину не менее 60 см;
- дно ям следует засыпать слоем щебня на глубину около 15-20 см;
- теперь выполняется монтаж столбов. Для этого каждый столб следует установить в вертикальном положении по уровню и зафиксировать при помощи распорок. Имейте в виду, что высота стоек должна быть такой, чтобы они достигали рамы пола балкона;
- затем в ямы нужно залить бетон. Наполняйте каждую яму бетоном небольшой горкой, чтобы в них не скапливалась вода;
- после застывания бетона можно приступать к дальнейшему строительству. Первым делом нужно выполнить нижнюю обвязку. Ту часть рамы, которая соприкасается со стеной, следует зафиксировать на ней саморезами;
- затем между длинными балками обвязки крепятся ребра жесткости, которые в дальнейшем служат основой для пола. Шаг межу этими ребрам должен составлять около 40-50 см;
- дальнейшая работа выполняется по описанной выше схеме.
Пристроенный балкон может, как частично опираться на стену, так и быть полностью автономным, т.е. с полной опорой на столбы. Все эти нюансы предварительно необходимо согласовать с соответствующими службами.
Вот, пожалуй, и вся основная информация, которую необходимо знать, чтобы пристроить на первом этаже балкон.
Вывод
Само по себе строительство балкона не представляет собой ничего сложного. Однако, перед тем как построить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение и выполнить согласование проектной документации со многими инстанциями. Однако, если хлопоты вас не пугают, результатом работы может стать увеличение полезной площади квартиры на несколько квадратных метров.
Дополнительную информацию содержит видео в этой статье. Все вопросы относительно строительства балкона оставляйте в комментариях, и я обязательно вам отвечу в ближайшее же время.
16 сентября 2016г.Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!
Очень часто жильцы первых этажей высотных домов мечтают о собственном балконе. Ведь балкон может стать отличной кладовкой, отдельной комнатой, курилкой или просто местом для отдыха на свежем воздухе. Сегодня построить балкон на первом этаже своими руками стало намного проще: процедура легализации существенно облегчена, в свободном доступе есть любые строительные материалы, существует множество профессиональных компаний, занимающихся строительством и ремонтом лоджий.
О том, как узаконить балкон на первом этаже, выбрать тип конструкции и сделать балкон в своей квартире собственными руками, можно узнать из этой статьи.
Конструктивные особенности
Первое, что необходимо сделать, - составить проект будущей лоджии на первом этаже. Доверить этот этап работы лучше профессионалам, ведь для того чтобы легализовать данное сооружение, необходим проект от лицензированной строительной компании. К тому же, это оградит от возможных ошибок в расчетах и сделает будущий балкон максимально безопасным и долговечным.
Второй шаг - выбор типа крепления лоджии на первом этаже. Здесь многое зависит от массы будущего сооружения и его геометрических параметров, размера. Наиболее популярны такие крепления лоджий к многоэтажному дому:
- балкон фундаментного типа;
- конструкция на металлическом каркасе;
- бетонная плита, установленная на кронштейны.
Определиться с типом крепления балкона на первом этаже поможет подробное описание каждого из способов.
Фундамент для балкона на первом этаже
Обычно данный способ используют те, кто хочет получить дополнительную комнату, тем самым, увеличив количество квадратных метров своей квартиры. Балконы, построенные на отдельном фундаменте, являются капитальными сооружениями, стены которых выкладываются из кирпича или шлакоблока.
Такие конструкции можно качественно утеплить, выполнить гидроизоляционные работы, оснастить пластиковыми стеклопакетами - использовать полученную пристройку на первом этаже в качестве жилого помещения, в котором будет тепло и уютно даже в зимнее время года.
Важно! Высота фундамента балкона на первом этаже не может быть ниже фундамента многоэтажки - они должны выполняться на одном уровне.
Минус строительства отдельного фундамента заключается в стоимости - это самое дорогостоящее «удовольствие» из всех предложенных типов крепления балкона к первому этажу дома.
Работы выполняются в таком порядке:
- Выбирают тип фундамента. Зависит он от площади будущей лоджии, состава почвы около дома, глубины пролегания грунтовых вод и глубины промерзания грунта в зимнее время. Наиболее часто используют фундамент свайного или столбчатого типа. Такие опоры обходятся дешевле ленточного фундамента, да и строятся легче и быстрее.
- Ниже глубины промерзания выкапываются углубления для свай или опор.
- На дно углублений засыпается песчано-гравийная подушка и тщательно утрамбовывается.
- Сооружается опалубка из деревянных досок или в качестве формы для свай используются трубы большого диаметра. Столбы фундамента могут выкладываться из кирпича.
- В опалубку устанавливают металлический каркас и заливают ее бетоном.
- Когда фундамент застынет, можно приступать к перекрытию.
- В качестве перекрытия удобно использовать железобетонную плиту, она же послужит полом балкона.
- Затем возводят стены, монтируют кровлю (если на втором этаже тоже нет балкона), устанавливают стеклопакеты.
- Осталось выполнить внутренние и внешние отделочные работы лоджии на первом этаже.
Совет! При выполнении наружной облицовки лоджии нужно придерживаться стиля, в котором выполнен многоэтажный дом.
Как сделать балкон на первом этаже с металлическим каркасом
Данная конструкция используется для сооружения легких балконов «летнего» типа. Как правило, такие балконы используются только в летний период или на них просто хранят ненужные вещи.
В первую очередь, необходимо соорудить каркас из металлических уголков. Уголки крепят анкерными болтами прямо к стенам первого этажа здания. Укрепить конструкцию и придать ей жесткости помогут диагональные стяжки по бокам балкона.
Теперь готовый каркас просто обшивается любым облицовочным материалом. Часто для этих целей используют пластик. А крышу балкона на первом этаже можно накрыть ондулином, он достаточно прочный, не «гремит» под каплями дождя, выдержит сильные порывы ветра.
На лоджию такого типа можно установить самые простые стеклопакеты, ведь такое сооружение все равно не будет достаточно теплым. Цель окон первого этажа - оберегать балкон от осадков, пыли и ветра.
Использование металлических кронштейнов
Для реализации этого проекта лучше пригласить специалистов. Ведь здесь очень важно правильно рассчитать нагрузку и выбрать подходящее сечение кронштейнов, их количество и шаг.
Кронштейны могут выполняться из уголков, собираться в треугольные опоры - главное, чтобы полученная конструкция выдержала вес бетонного перекрытия и других элементов балкона.
Легче всего установить на закрепленные к стенам первого этажа с помощью анкеров кронштейны готовую железобетонную плиту. Как правило, используют перекрытия трех или шести метров в длину, ширина которых колеблется от 110 до 180 см.
Внимание! Есть вариант заливки бетонной стяжки. Этот способ сложнее в реализации, но он подходит, когда нет возможности подгона тяжелой спецтехники вплотную к балкону на первом этаже. Изготавливают каркас из металлических прутов, располагая их в виде решетки. Затем заливают его бетоном.
Подвесной балкон на первом этаже может обустраиваться по желанию хозяина: это может быть балкон как летнего, так и зимнего типа. Все зависит от материалов, из которого сделаны стены, мер по утеплению и гидроизоляции, качества стеклопакетов.
Как оформить пристройку балкона к первому этажу
Вопрос о том, как построить собственный балкон на первом этаже, вторичен. Строительство балкона на первом этаже, в первую очередь, обязательно должно быть легализовано. Если не узаконивать постройку, ее могут снести, к тому же, у хозяина квартиры непременно возникнут проблемы с переоформлением или продажей жилья.
Нужно понимать, что существует достаточно большой риск того, что разрешение на строительство балкона на первом этаже получить не удастся. Отказать могут как по объективным причинам, так и вовсе без каких-либо объяснений. Тем не менее, хозяин квартиры должен знать, что легально ему могут отказать только в таких случаях:
- дом, в котором находится квартира, считается архитектурной ценностью;
- окна квартиры выходят на оживленную городскую улицу;
- ближе чем в 2,5 метрах от предполагаемой постройки пролегают коммуникации (газопровод, вода, канализация, теплотрасса);
- строительство предполагает разрушение несущих конструкций дома;
- балкон на первом этаже портит внешний вид жилого дома;
- с будущей реконструкцией не согласны соседи;
- пакет документов неполный или собран неправильно.
Совет! Намного упростить себе жизнь можно, обратившись в юридическую компанию, занимающуюся узакониванием перепланировок.
Навесной балкон на первом этаже или постройку другого типа необходимо узаконить в органах местной администрации. Для этого придется походить по многим инстанциям и собрать необходимый пакет документов:
- Письменное заявление на строительство балкона.
- Свидетельство о собственности на квартиру.
- Проект перепланировки, подготовленный лицензированным проектно-техническим бюро.
- Справку из БТИ.
- Фотографии дома и прилегающей к нему территории.
- Разрешения от коммунальных служб.
- Разрешение из органов пожарной безопасности.
- Письменные согласия владельцев соседних квартир.
Полный пакет документов подается в райадминистрацию, где может рассматриваться в течение 45 дней.
Когда разрешение на перепланировку получено, можно приступать к строительным работам.
Подвал под балконом первого этажа
Приятным бонусом строительства балкона на первом этаже является возможность одновременного создания погреба. Возможно это лишь в тех случаях, когда конструкция возводится на отдельном фундаменте, имеет прочные стены (не тоньше 25 см) и бетонную плиту перекрытия.
Чтобы устроить погреб под балконом первого этажа, достаточно в плите вырезать отверстие для люка, выкопать яму, провести гидроизоляционные работы.
Внимание! Если стены такого подвала дополнительно утеплить, можно получить замечательное овощехранилище, которое не промерзнет даже в сильные морозы.
Соорудить подвал под балконом первого этажа можно следующим способом:
- Выкопать яму, глубина которой должна быть около 150-180 см, а ширина ее и длина будут зависеть от размеров самого балкона (они должны быть равны).
- С помощью перфоратора и болгарки в плите перекрытия необходимо вырезать отверстие, в которое впоследствии установить люк - крышку для подвала.
- Стены и пол ямы выстилают рулонным гидроизоляционным материалом. Для этих целей можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или рубероид. Гидроизоляция должна защищать стены подвала от грунтовых вод и влаги, накапливающейся в толще земли.
- Дно ямы засыпают толстым слоем песка, тщательно трамбуют его. Теперь нужно насыпать щебень и еще раз все утрамбовать. Сверху этой «подушки» устраивают бетонную стяжку.
- Когда пол полностью застынет, можно переходить к кладке стен. Чаще всего их сооружают из кирпича или шлакоблока. Обязательно нужно на этом этапе позаботиться о каналах для вентиляции (один из них располагают в верхней части стены, другой находится на противоположной стене чуть выше уровня пола).
- Утеплить стены и потолок погреба можно пенопластом или любым рулонным утеплителем, который не боится влаги (минеральная вата, стекловата и прочие).
- Осталось сбить из досок щит для люка, установить лестницу, и погреб готов к эксплуатации.
Важно! При строительстве балкона на первом этаже очень важно правильно расположить балконный блок: выход пробивается в стене дома, поэтому нужно проследить за целостностью коммуникаций и несущей способности стены. Дверь на балкон должна открываться внутрь квартиры.
Построенный своими руками балкон на первом этаже может стать не только отдельной комнатой или кладовой для ненужных вещей, под ним можно устроить настоящий подвал. Кроме прочих плюсов, зарегистрированный по всем правилам балкон добавляет квартире квадратных метров, что обязательно должно отобразиться в техпаспорте на жилье.
