Как молодым семьям получить «молодежную квартиру» в Ижевске? Программы поддержки молодых семей Региональная программа ур жилье для молодых семей.

В Удмуртии федеральный проект реализуется с 2011 года и субсидии по нему получили уже более 600 семей . С каждым годом объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи крепнет уверенность в заботе государства о своих гражданах, так как это один из немногих механизмов, предлагающих ощутимую помощь.

Региональная программа Молодая семья в Ижевске и Удмуртии действует с 2009 года и по сравнению с другими регионами России приняла формы, которые не связаны с выделением прямых субсидий, но позволяет молодежи эффективно решить жилищную проблему.

Реализация федеральной программы в Удмуртской республике

Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Ижевска и Удмуртии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050, которым была утверждена федеральная целевая программа Жилище . Согласно данному проекту, российской молодежи оказываются разнообразные меры материальной поддержки, которые призваны сделать возможным приобретение собственного жилья. При этом, государственный аппарат реализует свою политику несколькими способами.

Первый из них, это предоставление молодым семьям целевых денежных субсидий, которые могут быть использованы для оплаты приобретаемого жилья, либо погашения части ипотеки, оформленной для его получения. Причем, размер такой помощи варьируется от 450 до 900 тысяч рублей на семью, в зависимости от количества ее членов и размера нового жилища.

• Еще одной действенной мерой является привлечение к государственному проекту коммерческих банков , которые готовы предложить молодежи пониженные процентные ставки по своим программам льготного ипотечного кредитования .
• Кроме этого, банки, получившие аккредитацию, получают возможность принимать в качестве оплаты кредитных договоров на недвижимость суммы, которые выделены из государственного бюджета.

Для стимулирования строительной отрасли правительство РФ своими актами устанавливает объективные показатели стоимости квадратного метра жилья для каждого из регионов, обновляя их ежеквартально . Эти показатели практически точно соответствуют действительности, и используются не только для исчисления размера помощи из госбюджета, но и для формирования цены на доступное жилье в регионе.

Региональная программа в Ижевске и республике

Суть программы Молодая семья в Удмуртии заключается в том, что за счет компенсаций, выделяемых из местного бюджета, банки, аккредитованные для участия в проекте, предоставляют ипотечные кредиты под минимальные процентные ставки.

Участники этого проекта не привязываются к рыночным ставкам, а заключают многолетние договора на условиях, которые определяет инициатива региональных властей.

И хотя условия предоставления региональной помощи перекликаются с требованиями федерального проекта, все-таки есть существенные отличия , так как прямого получения субсидий гражданами не происходит. Благодаря относительно несложной процедуре оформления льготных кредитов на жилье, местный бюджет, за прошлый год смог помочь более, чем в 650 случаях.

Размер субсидии для молодых семей

Условия программы Молодая семья, принятой в Ижевске предусматривают, что доступное жилье, семья может приобрести в ипотеку под 5% годовых . Разница же в банковских процентах от рыночного уровня будет компенсироваться банку из средств местного бюджета на протяжении всего срока действия ипотечного договора. При этом, первоначальный взнос по такому договору должен быть не менее 10% от стоимости жилья.

А в случаях, когда семья и приобретаемое ею жилье подпадают под требования одноименного федерального проекта, то в качестве первого взноса, либо простого погашения ипотеки, может быть использована субсидия из федерального бюджета, которая выделяется в размере :

• 35% для семей без детей
• 40% для семей с детьми

от стоимости приобретаемого жилья.

Для этого необходимо, чтобы доступное жилье, приобреталось в рамках показателя стоимости строительства квадратного метра жилья в Удмуртии, который на данный момент 40 290,19 рублей.

Кроме этого, площадь приобретаемой квартиры или дома не должна превышать следующих параметров для семьи:

• из двух человек – 42 м 2 ;
• из трех и более человек - 18 м 2 на каждого человека.

Очередь на участие

Для того, чтобы поучаствовать в этой программе молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:

• возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть не более полных 35 лет на момент оформления ипотеки;
• в собственности или пользовании семьи находится жилище не более 14 м 2 общей площади на одного члена, или оно признано непригодным для проживания, либо подлежит сносу из-за аварийного состояния;
• никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам;
• доход супругов, либо родителя достаточен для погашения выплат по ипотеке, а также внесения первоначального взноса;
• постоянное место жительства членов семьи зарегистрировано на территории Удмуртской республики.

Для регистрации в очереди на получение льготного кредита заявителю необходимо собрать следующий пакет документов:

• Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;
• Копии свидетельства о браке;
• Справка с жилотдела администрации о нахождении на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
• Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
• Справки с основного места работы или о доходах всех совершеннолетних;
• Справки из государственного реестра вещных прав на недвижимость о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества у совершеннолетних;
• Копию договора социального найма жилья, если оно занято молодежью на основании найма или поднайма.

После рассмотрения заявления с приложениями, в течение 15 дней вам должны сообщить о том, подходите ли вы под критерии отбора или нет. Если же ответ будет положительным, то вам сообщат о включении в список участников и срок, в течение которого можно оформлять льготный кредит.

Нормативно-правовые акты

Основным нормативным документом, устанавливающим правила данного регионального проекта, является Республиканская целевая программа «Жилище», которая введена в действие Постановлением Правительства Удмуртии № 132 от 01.06.2009 с последующими изменениями.

Кроме этого перечень категорий граждан, которые имеют право на получение компенсации процентной ставки по кредитам, за счет средств бюджета Удмуртии определен Постановлением Правительства Удмуртской Республики №350 от 07.12.2009.

Порядок предоставления льготных займов определен в Положении о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Республики, которое утверждено постановлением Правительства Удмуртской Республики №52 от 09.04.2007.

04.05.2016 Министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Иван Новиков сегодня на аппаратном совещании в Резиденции Главы региона доложил о ходе реализации программы «Молодежная квартира».

В 2015 году в условиях снижения спроса на жилье и повышения процентных ставок по ипотеке была разработана новая программа, которая предусматривает комплекс мероприятий, направленных на повышение доступности жилья для молодых семей и поддержку застройщиков. В рамках программы жилье приобретается молодыми семьями на первичном рынке по фиксированной стоимости на 15% ниже рыночной у застройщиков, заключивших соглашение о сотрудничестве, предусматривающее требования к отделке помещений, срокам и качеству строительства.

При этом за счет средств бюджета Удмуртской Республики участникам программы предоставляется субсидия на оплату части стоимости жилья в размере 10 % от расчетной стоимости приобретаемой квартиры. Размер такой субсидии рассчитывается исходя из количества членов семьи и составляет не менее 200 тысяч рублей. При рождении третьего ребенка выделяются дополнительно 300 тысяч рублей на погашение долга по кредиту.

Отдельным постановлением Правительства УР определены категории участников программы. Это семьи, в которых возраст одного из супругов не превышал 36 лет, и не воспользовавшиеся компенсацией процентной ставки по жилищным кредитам в рамках ранее действовавшей Программы «Жилье для молодых семей», из числа работников практически всех отраслей экономики, за исключением банковской сферы и услуг в сфере недвижимости.

Это молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет, один из которых является работником бюджетной сферы, а также граждане, воспитывающие детей-инвалидов. Необходимым условием участия в программе является нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий.

С марта 2015 года по настоящее время изъявили желание участвовать в программе 2085 семей.

В бюджете республики на реализацию программы в 2015 году были предусмотрены средства в объеме 100 млн. рублей.

В 2015 году встали на учет для получения субсидии 1948 семей. Заключено соглашений о строительстве жилья для реализации программы с застройщиками на 622 квартиры. Изготовлено именных свидетельств на 806 семей. Воспользовались государственной поддержкой 286 семей, сумма субсидий составила 62,5 миллиона рублей.

Предполагалось, что остаток средств будет использован в 1 квартале 2016 года, однако в связи со сложностью исполнения бюджета республики, 33 миллиона рублей возвращены в доход бюджета 30 декабря 2015 года.

В 2016 году предусмотрены средства в объеме 110 миллионов рублей.

В текущем году заявление на участие в программе подали 137 семей. Застройщиками предложены дополнительно еще 383 квартиры.

Таким образом, для реализации молодым семьям доступны более 1000 квартир различной планировки и площади. Участие в программе принимают застройщики, осуществляющие строительство многоквартирных домов на территории городов Ижевска, Воткинска, Можги, Сарапула, а также Завьяловского района.

Напечатано 888 свидетельств, за 4 месяца 2016 года заключены договоры в отношении 197 квартир и перечислены средства на общую сумму 42,9 миллиона рублей. При рождении третьего ребенка предоставлены социальные выплаты в размере 300 тысяч рублей 24 семьям: в 2015 году – 15 семьям, в 2016 году – 9.

Надо отметить, что программа «Молодежная квартира» дала возможность использовать субсидию в преимущественном порядке семьям с детьми-инвалидами. Такие меры поддержки впервые были применены для семей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями, из 80 семей, пожелавших приобрести квартиру на льготных условиях, 40 семей уже использовали право на улучшение жилищных условий.

Меры поддержки граждан, предусмотренные программой, привлекли в строительную отрасль более 900 миллионов рублей, и еще будет привлечено 450 миллионов рублей, что в сложных экономических условиях поддерживает строительную отрасль и не допустит спада производства.

Для совершенствования условий программы 18 апреля 2016 года на площадке Минстроя прошло обсуждение с застройщиками и муниципальными образованиями республики.

В ходе обсуждения высказаны предложения по расширению числа участников, в том числе включению работников строительной отрасли, работников промышленных и государственных предприятий, а также ветеранов боевых действий.

Предложения учтены, ведется разработка нормативного акта по внесению изменений в программу.

По оценкам специалистов Минстроя Удмуртии, с учетом динамики приобретения молодыми семьями квартир, выделенные средства регионального бюджета позволят обеспечить субсидией в 2016 году 420 семей и будут израсходованы к сентябрю текущего года. В связи с чем, Министерство строительства предлагает рассмотреть возможность по итогам 9 месяцев текущего года увеличения финансирования программы.

«Реализация программы «Молодежная квартира» - действенная мера поддержки застройщиков. В связи с этим задача Правительства – продолжить реализацию мер, направленных на стабилизацию работы строительной отрасли. Молодые семьи – основа будущего государства. Мы и в дальнейшем будем поддерживать молодых. Считаю, что мы движемся в правильном направлении. Если будет необходимость, мы будем изыскивать средства для увеличения финансирования программы», - подчеркнул Глава Удмуртии Александр Соловьев.

В Ижевске с 2015 года 773 семьи, в том числе 39 многодетных, улучшили жилищные условия по программе «Молодёжная квартира». Размер субсидии составляет 10% от расчётной стоимости приобретённой квартиры, но не менее 200 тысяч рублей. О государственной поддержке в улучшении жилищных условий рассказали накануне, 3 марта, на встрече с журналистами руководитель Центра жилищных инициатив Наталья Вексельберг и ведущий специалист-эксперт Управления по делам молодёжи Администрации города Ижевска Дарья Фадеева.

По словам Натальи Вексельберг, молодые семьи города Ижевска могут улучшить свои жилищные условия, приняв участие в республиканской программе «Молодёжная квартира». В рамках программы отдельным категориям граждан предоставляется безвозмездная субсидия на оплату части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Как сообщила Наталья Вексельберг, с 2015 года изъявили желание участвовать в программе «Молодёжная квартира» 2 359 молодых семей республик, из них 900 семей уже улучшили свои жилищные условия. В Ижевске подали заявления на приобретение квартир по программе 1 820 молодых семей, из них улучшили свои жилищные условия 773 семьи. В том числе, подали заявления 92 ижевские многодетные семьи, улучшили свои жилищные условия 39 многодетных семей.

Помимо субсидии, молодые семьи получают социальные выплаты в размере 300 тысяч рублей при рождении третьего ребёнка на оплату основного долга по кредитному договору.

Участником программы может быть молодая семья, в которой супруги не достигли возраста 36 лет. Один из супругов семьи (одинокий родитель) должен являться по основному месту работы работником организации бюджетной сферы. Кроме того, молодая семья должна быть признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и встала на учёт в районной Администрации по месту жительства. В программе имеют право участвовать молодые семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Возможность улучшить жилищные условия предоставляет также подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

Как рассказала Дарья Фадеева, социальная выплата по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляется в размере не менее 30% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей и 35% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более.

Сумма социальной выплаты для жителей города Ижевска рассчитывается, исходя из стоимости одного квадратного метра жилого помещения, утверждённой министерством строительства и ЖКХ РФ, в размере 34 452 рубля. Молодые семьи, состоящие из двух человек, могут приобрести квартиры площадью 42 кв. м, из трёх человек - 54 кв. м, из четырёх человек - 72 кв. м.

Социальные выплаты используются для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, а также для заключения строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребёнка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребёнка и более.

По условиям подпрограммы, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении в установленном порядке. Кроме того, обязательно наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья.

По словам Дарьи Фадеевой, заявки на участие в подпрограмме в 2015 году подали 19 молодых семей, из них 6 семей в 2016 году получили свидетельства на получение социальной выплаты. На 2017 год подали заявки 68 семей и, по информации министерства строительства и жилищной политики республики, Ижевску будет выделено 8 млн рублей для улучшения жилищных условий 11 молодых семей, среди них 1 семья - многодетная.

В настоящее время, до 1 августа 2017 года, проводится приём заявлений от молодых семей на 2018 год. До 1 сентября 2017 года будут сформированы списки семей - участников подпрограммы.

Для участия в программе необходимо обратиться в отдел благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации района, в котором зарегистрирован гражданин.

• Постановление Правительства УР от 16 ноября 2009 г. N 329 "О мерах по реализации в Удмуртской Республике подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы"

Программа "Молодая семья" в Ижевске и Удмуртии действует с 2009 года. В настоящее время её работа регламентируется Постановлением Правительства УР от 16.11.2009 N 329 "О мерах по реализации в Удмуртской Республике подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы", утвердившем:

• Порядок отбора в Удмуртской Республике муниципальных образований для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
• Порядок формирования списков молодых семей для участия в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
• Порядок предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" при рождении (усыновлении) одного ребенка дополнительной социальной выплаты за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим требованиям:

• Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
• Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
• Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления муниципального образования в Удмуртской Республике формирует список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по установленной форме.

В первую очередь в список включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3-х и более детей. Формирование списка осуществляется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Удмуртской Республики предоставляется после выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы при рождении (усыновлении) ребенка в течение срока действия Свидетельства.

Дополнительная социальная выплата предоставляется один раз независимо от количества рожденных (усыновленных) детей в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на момент выдачи Свидетельства, и остается неизменной в течение всего срока его действия.

• На 2018 год в Удмуртской Республике не предусмотрено финансирования программы “Молодая семья” из средств федерального и регионального бюджетов.